Ringdijk 862982 XH RidderkerkCentrum

KARAKTERISTIEKE VRIJSTAANDE WONING, DUBBELE BEGLAZING IN HOUTEN/KUNSTSTOF KOZIJNEN EN PARKEERGELEGENHEID OP EIGEN TERREIN Aan de centraal gelegen en historische Ringdijk mogen wij u deze markante (denk hierbij aan de halsgevel) en karateristieke samengestelde vrijstaande woning aanbieden. Gelegen op een ruim perceel (350m2!) in een rustige omgeving middenin het centrum van Ridderkerk, met vrijwel alle denkbare openbare voorzieningen in de directe omgeving zoals een supermarkt, huisartsenpraktijk, ziekenhuis, scholen, openbaar vervoer (bus) en uitvalswegen. U treft hier onder meer een royaal souterrain, uitgebouwd dijkniveau met een voorkamer en achterkamer, fraaie badkamer op dijkniveau, open keuken, ruime slaapkamer op de eerste verdieping, parkeergelegenheid op eigen terrein, balkon en een keurige achter- en zijtuin. Oplevering in overleg. Indeling. Dijkniveau: via de dijk toegang tot de zijtuin(en) met aan de ene kant parkeergelegenheid en aan de andere kant een ingang met trap naar de achtertuin. Vanaf hier stapt u de hal binnen met de meterkast. Lichte voorkamer met toog naar de achtergelegen woonkamer, zijramen en trapopgang naar de verdieping. Open keuken uitgevoerd in een L-opstelling en onder meer voorzien van een koelkast, vriezer, enkele spoelbak, vaatwasser, combimagnetron, 4-pits gaskookplaat en een afzuigscherm. Tweede hal met toegang naar de achterkamer en een gedeeltelijk betegelde toiletruimte met duoblok toilet en hoekfonteintje. Voorts de gedeeltelijk betegelde badkamer met inloop douche, ligbad, wastafel met meubel, spiegel, spotverlichting en een designradiator. Vanuit deze hal tevens toegang tot de was- c.q. stookruimte met droger, radiator, hr cv combiketel (Atag/2015), vaste kast en trapopgang naar de vliering. Goed geïsoleerde achterkamer met zijramen, aluminium schuifpui met toegang naar het balkon en authentiek houten balken plafond. Balkon met kunstgras en trap naar de achtertuin. Ruime en fraai aangelegde achtertuin met bestrating, buitenkraan, boom, dubbele achteruitgang, kattenren, beplating, natuurgras, beplanting, trap naar het balkon, een kas en een tuinhuis met elektra en verlichting. Eerste verdieping: Royale open ruimte (master bedroom) voorzien van een kunststof dakkapel aan beide zijden, spotverlichting en een vaste schuifkast. Souterrain: praktische royale ruimte met werkbanken, keukenblok met dubbele spoelbak, trap naar dijkniveau, toiletruimte met duoblok toilet, elektra en verlichting. Deze ruimte doet dienst als werkplaats en biedt daarnaast alle ruimte voor het stallen van bijvoorbeeld uw spullen. Bijzonderheden: - Markante en karakteristieke (samengestelde) vrijstaande woning; - Centraal en rustig gelegen aan de historische ringdijk; - Dubbele beglazing in houten en kunststof kozijnen; - Authentieke details zoals bijvoorbeeld de halsgevel en een balken plafond; - Parkeergelegenheid op eigen terrein; - Royaal perceel van maar liefst 350m2; - Praktisch souterrain wat dienst doet als werkplaats; - Verwarming en warm water: hr cv combiketel (Atag/2015); - Kunststof dakkapelen aan beide zijden op de eerste verdieping; - De daken zijn geïsoleerd en de gevel van de aangebouwde achterkamer zijn ook geïsoleerd; - Oplevering in overleg. Van der Giessen & Van Herk Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.