de la Reijstraat 1112987 XC RidderkerkBolnes

Van harte welkom aan de La Reijstraat 111 te Ridderkerk! Op een gunstige locatie, nabij uitvalswegen en op loopafstand van het kleinschalige winkelcentrum "De Werf", ligt deze sfeervolle middenwoning met een zonnige tuin. De woning is voorzien van een ruime tuin (voor en achter- tuin) een ruime stenen berging en maar liefst 4 volwaardige slaapkamers. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen zoals scholen, openbaar vervoer (bus), sportverenigingen, bibliotheek en uitvalswegen (A15, A38 en A16). Daarnaast is het winkelcentrum (voorzien van onder andere een Lidl, Dirk van den Broek, fitnessecentrum en PostNL kantoor) letterlijk om de hoek. Kortom, zorgeloos wonen in een charmante woonomgeving. Interesse in deze nette eengezinswoning? Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging! De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: - Entree | hal met toegang tot diverse vertrekken; - De betegelde toiletruimte is voorzien van een toilet en fonteintje; - De ruime woonkamer (incl. eetkamer) geeft je toegang tot de achtertuin; - De open keuken(ruimte) in hoekopstelling (ca. 2.99 m x 2.23 m) is voorzien van diverse (inbouw)apparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, koel/vries- combinatie, oven en vaatwasser. Eerste verdieping: - De overloop met toegang tot diverse vertrekken; - Slaapkamer 1 (ca. 4.75 m x 2.97 m) is voorzien van een vaste kast; - Slaapkamer 2 (ca. 4.75 m x 2.94 m) is gelegen aan de achterzijde van de woning; - De betegelde badkamer (ca. 1.92 m x 2.11 m) is voorzien van een douche, toilet en wastafel. Tweede verdieping: - De overloop met toegang tot diverse vertrekken; - Slaapkamer 3 beschikt over knieschotten; - Slaapkamer 4 beschikt over knieschotten; - CV-ruimte met droger, wasmachine- aansluiting en wastafel. Tuin: - De betegelde voortuin (ca. 5.28 m x 3.08 m); - De diepe achtertuin (ca. 8.92 m x 4.77 m) is voorzien van een berging. Berging | schuur: - De stenen schuur (ca. 3.20 m x 2.23 m) is achter in de tuin gelegen en voorzien van een elektra. Extra informatie: - De woning is voorzien van mechanische ventilatie; - De begane grond is voorzien van een laminaten vloer; - De keuken is gerenoveerd in 2018 en badkamer in 2017; - De woning is voorzien van energielabel C. Bijzonderheden: - Bouwjaar: ca. 1957; - Woonoppervlakte: ca. 101 m²; - Inhoud: ca. 342 m³; - De woning is gelegen op eigen grond; - De woning is voorzien van kunststof kozijnen; - Verwarming en warm water middels CV-ketel (huurcontract: €32,- per maand); - De eigenaar heeft de woning niet zelf feitelijk bewoond en om die reden is er ook geen vragenlijst en lijst van zaken aanwezig; - Gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbest en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte. De oplevering vindt plaats in overleg. De koopovereenkomst wordt conform het NVM model opgemaakt met de daarbij behorende clausules die gebruikelijk zijn voor een woning uit deze bouwperiode. De verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.