Benedenrijweg 2252983 GC RidderkerkSlikkerveer

Altijd al op zoek geweest naar een sfeervolle woning met veel privacy, twee (!) garages, een oprit en een perceel van ca. 237m2? Dan ben je bij deze woning aan de Benedenrijweg aan het juiste adres. Naast deze pluspunten is de woning vergroot door het plaatsen van twee dakkapellen en beschikt het hierdoor over 2 ruime slaapkamers. Verder is de woning volledig geïsoleerd en onder andere voorzien van een woon-/eetkamer, halfopen keuken en een badkamer.   De woning aan de Benedenrijweg ligt in de wijk 'Slikkerveer', die bekend staat als een kindvriendelijke wijk. Naast de vele speeltuintjes zijn er namelijk ook genoeg kinderdagverblijven en scholen te vinden. Ook basisvoorzieningen, zoals een supermarkt is op 10 min. loopafstand gelegen.  Wil je niet alleen de omgeving, maar ook de woning eens bezichtigen? Bel dan naar ons kantoor op telefoonnummer: 0180-200 000 en wij plannen een bezichtiging met je in! KORTE OMSCHRIJVING Woon-/eetkamer |  Serre met terras | Oprit & Garage Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer, die is voorzien van een prachtige laminaat vloer en houten balken aan het plafond. Aan de voorkant van de woning kun je een gezellige zithoek creëren waar je ook weer kunt genieten van het vrije uitzicht op de dijk. De achterkant van de woning is de ideale ruimte om de eettafel te plaatsen, zodat je een korte verbinding hebt met de keuken. In de woonkamer bevindt zich airconditioning welke zowel kan verwarmen als koelen. De halfopen keuken is voorzien van een losstaande koelkast, oven en vaatwasser en geeft je ook toegang tot de serre. De serre is een verlengstuk van zowel het huis als de tuin. Tijdens de zomerse dagen kun je de zonwering laten zakken en een plekje in de schaduw zoeken terwijl je in de winter heerlijk warm onder de heater kunt zitten! Door de glazen schuifpui van de serre, heb je uitzicht over de - op het noordwesten gelegen - achtertuin. De ruime tuin is voorzien van tegels, veel groen waaronder twee appelboompjes en beschikt eveneens over veel privacy.  Met een oprit en 2 garages heb je altijd plek om de auto te parkeren, wat natuurlijk een enorm voordeel is! Garage 1 bereik je zowel vanaf de oprit als vanuit de tuin. Een ideale ruimte voor het wegzetten van de fietsen maar ook om je auto te parkeren. De tweede garage is gelegen achterin de tuin. Deze garage is geïsoleerd en beschikt over de aansluiting van de wasmachine en de droger. Een ideale ruimte om te klussen of om als hobby-/werkruimte te gebruiken. Twee slaapkamers | Dakkapellen | Badkamer In 2018 zijn er zowel aan de voor- als aan de achterzijde dakkapellen geplaats waardoor er twee ruime slaapkamers zijn ontstaan. De eerste slaapkamer is ca 13 m2. groot en is aan de achterkant van woning gesitueerd. De slaapkamer beschikt over een vaste kast en is voorzien van airconditioning met een warmtepomp functie. Heerlijk voor de warme zomermaanden. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorkant van de woning en is ca. 10 m2 groot. Door het vrije uitzicht op de dijk is dit en heerlijke werkkamer of tweede slaapkamer.  Ook de badkamer bevindt zich op de eerste verdieping. De muren zijn grotendeels betegeld en de vloer is voorzien van waterbestendig laminaat. Naast de douche is er ook een toilet en een wastafelmeubel aanwezig.  Bergzolder  Doormiddel van de vlizotrap kom je terecht op de bergzolder. Een ideale ruimte om alle spullen die je niet dagelijks gebruikt op te bergen. De bergzolder is geïsoleerd en ook zijn er nieuwe dakramen geplaatst wat zorgt voor een fijn lichtinval.   Beknopte indeling:  Begane grond: Entree met separate toilet; Woonkamer met toegang tot de trap; Half open keuken v.v. inbouwapparatuur; Serre met toegang tot de achtertuin met garages. Eerste verdieping: Overloop; Twee ruime slaapkamers; Badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping: Bergzolder is v.v. de Cv-ketel en nieuwe dakramen. Bijzonderheden:  Vrij uitzicht en privacy aan de voor- en achterkant van de woning Woning is volledig geïsoleerd Nieuwe dakramen op de tweede verdieping Begane grond en slaapkamer I zijn v.v. een airconditioning Een prachtige serre  v.v. een heater Oprit met toegang tot de garages Twee (!) garages aanwezig Bij woningen met een bouwjaar van 2000 of ouder nemen wij een ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst;   Voorkeur oplevering: In overleg.   Algemeen:  Bouwjaar: 1925 Verwarming en warm water: CV-combiketel (Remeha Avanta, 2011)  Eigendom: Volle eigendom Beglazing: Dubbele beglazing Kozijnen: Deels kunststof kozijnen Tuin: Noordwesten De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.    De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.