Kamerlingh Onnesstraat 732984 ED RidderkerkHet Zand

Uniek, ruim en zonnig! In de fijne wijk ’t Zand ligt deze ruime geschakelde 2/1 kapwoning met onder andere een eigen parkeerplaats in de voortuin, een inpandige stenen garage met 2 zolders, een tuin op het zuiden, een fraaie overkapping en 4 slaapkamers. Circa 166 m² woonplezier! Gunstige ligging in een kindvriendelijke woonwijk met de bus en winkelcentrum Vlietplein op korte afstand. Verder vele andere faciliteiten zoals het centrum van Ridderkerk, scholen, kinderopvang, natuurgebieden als Crezeepolder, De Gorzen en het Oosterpark op loopafstand. Tevens zijn de uitvalswegen ook snel bereikbaar. Indeling: Begane grond: Entree met hal voorzien van garderoberuimte en de meterkast met een vernieuwde groepenkast uit 2021. Verder een dichte trap naar de 1e verdieping en een moderne toiletruimte met een toilet en een fonteintje. De ruime living meet circa 9.00/3.60x5.55/3.36 en is voorzien van een aluminium schuifpui naar de zonnige achtertuin en een breed zitgedeelte aan de straatzijde met een zijraam. De half open keuken is gelegen aan de achterzijde en is uitgerust met een L-vormige opstelling met een keramische kookplaat, een magnetron, afzuigkap, vaatwasser en een koelkast. Vanuit de keuken toegang tot de praktische bijkeuken van circa 2.30x2.38 met een deur naar de inpandige garage en een deur naar de tuin. De inpandige stenen garage meet circa 2.92x6.30 en is in 2022 voorzien van een fraaie nieuwe deur naar de oprit. Verder elektra, een gootsteen en toegang de 2 ruime zolders, veel bergruimte boven de garage en de bijkeuken! 1e verdieping: Ruime overloop met een raam, een vaste kast en een open trap naar de 2e verdieping. Slaapkamer 1 van circa 2.73x3.97 aan de tuinzijde gelegen en voorzien van laminaat. Slaapkamer 2 van circa 2.73x4.95 aan de straatzijde gelegen en voorzien van een frans balkon met een deur. Laminaat aanwezig. Slaapkamer 3 van circa 2.75x.3.60 aan de straatzijde gelegen en tevens voorzien van een frans balkon met een deur. De ruime badkamer van 2.38x2.75 is geheel betegeld en voorzien van een douchecabine, een designradiator, 2 wastafels, een ligbad en een toilet. 2e verdieping: Praktische multifunctionele ruimte/overloop met een dakraam, bergruimte, aansluiting voor de wasmachine/wasdroger en de opstelplaats voor de combiketel. 4e slaapkamer met bergruimte en 2 dakramen, voor de maten zie de bijgevoegde plattegrond. Tuinen: Keurig aangelegde voortuin met een eigen parkeerplaats. De oprit meet circa 3.00x9.00 met daarbij de voortuin van circa 6.00x3.20 meter. De zonnige achtertuin op het zuiden is fraai aangelegd met tegelwerk, kunstgras, schuttingen en borders. Aan de gevel is overkapping aanwezig. De tuin meet circa 9.00x11.00/8.40 meter. Bijzonderheden: -Bouwjaar 1993/1994. -Energielabel B. -Woonopp. ca. 121 m². Overig inpandig ca. 28 m². Garage 18 m². Overkapping 17 m². -Inhoud circa 525 m3. -Verwarming en warm water middels een combiketel/Remeha uit 2012. -Gelegen op 214 m² eigen grond. -Hardhouten kozijnen en isolerende beglazing. -Schilderwerk buitenzijde in 2023 uitgevoerd. -Mechanische ventilatie aanwezig. -Vloer-, gevel- en dakisolatie aanwezig. -Zonnepanelen uit maart 2023 aanwezig. -Garagedeur uit 2022. -Dakbedekking overkapping vernieuwd in maart 2023. Oplevering : In overleg. Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde afmetingen zijn lengte/ diepte x breedte (bezien vanuit het binnentreden van een ruimte). De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting. Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen aan de vermelde afmetingen! Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling.