Benedenrijweg 3392983 GE RidderkerkSlikkerveer

Energiezuinig, ruimte en mogelijkheden! Maken bovenstaande woorden uw zoektocht compleet? Maak dan snel een afspraak met ons kantoor! In de gewilde, en kindvriendelijke woonwijk Ridderkerk Slikkerveer bevindt zich deze bijzonder goed onderhouden 3-kamer (voorheen 4-kamer) eengezinswoning. Dit plaatje kenmerkt zich door zijn prachtige afwerking en zijn multifunctionele bijgebouw! De woning is onder andere voorzien van een ruime woonkamer, prachtige woonkeuken, een tweetal (voorheen drietal) slaapkamers, een moderne badkamer, een heerlijke achtertuin gelegen op het westen en een multifunctioneel bijgebouw die is voorzien van een drietal slaapkamers, badkamer en keuken opstelling! In de directe nabijheid vindt u winkelcentrum Dillenburgplein op loopafstand, speelgelegenheden voor kinderen op loopafstand, openbaar vervoer voorzieningen, verschillende scholen en kinderdagverblijven en diverse uitvalswegen zoals de A15 en A16. Indeling: Begane grond: Entree, hal, meterkast, volledig betegelde toiletruimte met hangend closet en deur naar de trapkast. Vanuit de hal loopt u door naar de verrassend ruime woonkamer van ca. 25m2 welke is voorzien van grote raampartijen, een fraaie plavuizen vloer en de trapopgang naar de bovengelegen verdieping. Vanuit de woonkamer loopt u door naar de achtergelegen, woonkeuken. Wat een plaatje! Deze woonkeuken wordt van de woonkamer gescheiden met een zwart stalen, glazen pui en bied een heerlijke plek om te genieten. Aan de muur bevindt zich de keuken. Deze keuken is uitgevoerd met houten kastdeuren en is voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten; een vaatwasser, RvS spoelbak met Quooker kraan en een 5-pits gasfornuis met grote oven. Dan kunt u zich middels de openslaande deuren begeven naar de achtertuin. Deze achtertuin is gelegen op het westen is voorzien van een eigen achterom en een bijzonder uitgebreid bijgebouw. 1e Verdieping: Middels de vaste trap komt u terecht op de overloop van de eerste verdieping vanwaar u toegang heeft tot alle vertrekken. Zo treft u aan de voorzijde van de woning de eerste slaapkamer (voorheen 2 slaapkamers) van ca. 13m2. Grenzend hieraan bevindt zich de badkamer. Deze geheel gerenoveerde badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche en een fraai wastafelmeubel. Tevens vindt u op de overloop een tweede toiletruimte met hangend closet. Middels een tussenhal, waar zich de wasmachineaansluiting bevindt, loopt u door naar de tweede slaapkamer die op dit moment in gebruik is als zijnde hoofdslaapkamer. Deze kamer van ca. 10m2 is voorzien van een eigen walk-in-closet. Bijgebouw: Achter op het perceel vindt u het multifunctionele bijgebouw. Dit bijgebouw mag u ook zien als zijnde extra woonruimte! Op dit moment zijn er 3 slaapkamers in gerealiseerd, een eigen badkamer en een plek om te koken! Tevens is het goed geïsoleerd en verwarmd met een eigen CV ketel en vloerverwarming. Wat het multifunctioneel maakt is dat u ook dit bijgebouw in gebruik kunt nemen als kantoor, of bijvoorbeeld kapperszaak aan huis! Hoe dan ook, een geweldige toevoeging! Bijzonderheden: - Eigen grond - Woonoppervlakte: 128m2 - Inhoud: 458m3 - Verwarming middels een eigen hybride warmtepomp - Isolatie: De woning is voorzien van dubbele beglazing - De woning is voorzien van 21 zonnepanelen - Zeer fraai afgewerkt en instap klaar - Multi functioneel bijgebouw - Kortom! Zeker een bezichtiging waard! - Oplevering in overleg Van der Giessen & Van Herk Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.