Reijerweg 199-2012983 AR RidderkerkSlikkerveer

VRIJSTAAND WONEN EN WERKEN IS NU MOGELIJK! Ben je op zoek naar een vrijstaande woning met praktijk- of kantoorruimte aan huis, dan is dit echt een buitenkans! Gewilde ligging op een prominente locatie in de wijk Slikkerveer, dichtbij alle voorzieningen. Het is de ideale woning voor een ondernemer met kantoor- of praktijkruimte aan huis (2 huisnummers) of om er gewoon heerlijk, ruim en vrij te wonen! De woning dient gemoderniseerd te worden. Dit is zeer de moeite waard, de woning heeft een fantastische zonrijke besloten achtertuin met veel privacy en een vrijstaande garage. Met al deze ruimte en een kavel van 721m2 is hier een droomwoning te realiseren! Kenmerken •Bouwjaar 1969 •Kavel 721m2 •Woonoppervlakte 181m2 •Verkoopvoorwaarden: A-B-C levering van toepassing •Kantoor-/bedrijfsruimte met eigen entree •Vanwege het bouwjaar (1969) wordt een ouderdoms- en asbestclausule opgenomen bij de verkoop •Bij de verkoop zal er een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen •Het afwerkingsniveau is eenvoudig en gedateerd •Oplevering 21 juni 2024 Indeling begane grond: De woning en de kantoor-/bedrijfsruimte zijn via een aparte voordeur te bereiken (twee huisnummers), maar ook vanuit binnen door middel van een deur in de hal. Via de linker voordeur bereik je de hal in de woning. Deze geeft toegang tot een toilet, de meterkast, trapopgang naar de verdieping en de woonkamer van 31m2. De royale tuingerichte woonkamer is voorzien van veel lichtinval en een schuifpui. Vanuit de woonkamer is de keuken van 12m2 te bereiken. De rechter voordeur geeft toegang tot de kantoor-/bedrijfsruimte van 45m2 met een pantry en kast-/bergruimte. Indeling verdieping: Overloop, separaat toilet, badkamer, 3 slaapkamers waarvan 2 met toegang tot het balkon. Tuin op het zonnige zuiden Vrijstaande garage 16m2 Berging 6,7m2