de la Reijstraat 1032987 XC RidderkerkBolnes

Goed onderhouden HOEK woning op een fijne locatie, slechts enkele loopminuten van het winkelcentrum ‘De Werf’, een huisartsenpraktijk met apotheek, een basisschool, kinderopvang en de bushalte. De huidige eigenaar heeft hier tientallen jaren met liefde gewoond en dat zie je aan het onderhoud en de smaakvolle inrichting. Zo is de woning uitgevoerd met gedeeltelijk kunststof kozijnen, een schuifpui aan de achterkant, een sfeervolle haard en is de dakbedekking nog geen 10 jaar oud. Begane grond: Entree, gang met vernieuwde meterkast. De gezellige woonkamer is heel erg licht door het extra zijraam en de grote schuifpui aan de tuinzijde. Sfeermakers zijn de fraaie schouw en de houten vloerdelen. Open keuken met een inbouwkeuken voorzien van een afzuigkap, gaskookplaat met over, koelkast met vriezer en ingebouwde wasmachine. Provisiekast onder de trap. 1e verdieping: Overloop met toilet. Slaapkamer 1 aan de achterkant over de volle breedte van de woning. Houten vloerdelen en vaste kast. Slaapkamer 2 bevindt zich aan de voorkant van de woning. Deze is ook voorzien van houten vloerdelen en een vaste kast met schuifdeuren. De 3e kamer is nu in gebruik als bergruimte waar ook de cv-ketel hangt (AWB 2015). Optioneel zou de ketel verplaatst kunnen worden om een 3e slaapkamer te creëren. De badkamer is geheel betegeld en v.v. een douchecabine en een wastafel. Tuin: De achtertuin is betegeld en voorzien van een stenen berging en achterom. Bijzonderheden: - Schouw met nephaard; - Meterkast is in 2022 vernieuwd; - Kunststof kozijnen aan de voorzijde uit 1996; - Energielabel F; - Bouwjaar 1957, er zal daarom in de koopakte een ‘ouderdomsclausule’ worden opgenomen. Oplevering in overleg. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Voor de NVM-privacyverklaring verwijzen wij u naar onze website. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.