Bernhardstraat 65133 TZ RielRiel-Dorp

ENERGIEZUINIG EN DUURZAAM! Op een gewilde kindvriendelijke woonlocatie in Riel gelegen, ruime moderne goed onderhouden en keurig afgewerkte twee-onder-een-kap woning. Voortuin met eigen oprit, fraai aangelegde achtertuin op het zuiden met een mooie overkapping. De woning is zeer goed geïsoleerd A++, voorzien van een nieuwe CV ketel en hybride warmtepomp (2023) en 10 zonnepanelen (2022) De indeling is als volgt: Begane grond: Entree, hal met meterkast, garderobe, en trapopgang; Ruime L-vormige woonkamer voorzien van een eiken houten visgraad-vloer (2023), wanden en plafond met stucwerk. De bio ethanol haard zorgt voor warmte op wat frissere dagen in de herfst of het voorjaar; Ruime luxe uitgevoerde keuken (2024) deze staat in open verbinding met de woonkamer en is voorzien van een kastenwand met Bauknecht A+++ klasse apparatuur; de apparatuur bestaat uit een inductiekookplaat met afzuigkap, combi-oven, koelkast, en de vaatwasser; Vanuit de keuken is er toegang naar de ruime bijkeuken met toilet en 2e douche ruimte. Ook is hier de aansluiting voor de wasmachine en extra ruimte voor opberg kasten. Eerste verdieping: Overloop toegang gevend tot drie slaapkamers en de badkamer; De master-bedroom is ruim van opzet; de slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en is voorzien van nis voor een kastenwand. De 2e slaapkamers ligt ook aan de achterzijde, voorzien van een vaste kastenwand; De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde en is ook zeer ruim van opzet. Deze verdieping is uitgevoerd met een laminaatvloer in een lichte kleurstelling. De badkamer is uitgevoerd met een douche, dubbele wastafel met meubel, wandcloset, en designradiator; Tweede verdieping: Via een vaste trap naar ruime open zolder met de 4e slaapkamer met dakkapel. De opstelling van de hybridewarmtepomp en zonnepanelen unit vindt u netjes weggewerkt in een aparte ruimte met ook weer voldoende opslag ruimte. Ook deze verdieping is afgewerkt met dezelfde laminaatvloer als op de 2e verdieping van de woning; Buiten: Voorzijde tuin met oprit, via zijpoort toegang tot de achtertuin: Achterzijde fraai aangelegde tuin op het zuiden met o.a. sierbestrating, grote berging, buitenkraantje en overkapping. Bijzonderheden: • Verwarming en warmwatervoorziening via CV ketel en hybridewarmtepomp; • 10 zonnepanelen; • Kunststof kozijnen met HR glas; Achterzijde geheel voorzien van rolluiken; • Volledig geïsoleerd; • Fraaie kindvriendelijke woonlocatie nabij natuurgebied de Regte hei, en winkels voor de dagelijkse boodschappen; • Heerlijke ruime tuin op het Zuiden;