Dorpstraat 55133 AD RielRiel-Dorp

Achter de gevel van dit oorspronkelijke postkantoor ligt een zorgvuldig onderhouden, gemoderniseerde woning met een diepe tuin. Deze woning biedt een prachtige kans voor wie wil genieten van comfortabel wonen met het karakter van een historisch pand. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde ontstaat een ruime leefkeuken. De woning omvat verder drie slaapkamers en een complete badkamer op de eerste verdieping, en een bergzolder. De benedenverdieping heeft een sfeervolle voorkamer en een ruime kelder. De tuin biedt veel privacy vanwege het ontbreken van achterburen. De locatie in het centrum van het dorp is perfect: scholen, winkels en natuur zijn op loopafstand, en uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Begane grond Hal De entree heeft ramen met roedeverdeling aan weerszijden van de voordeur. De gang, met ruimte voor een garderobe, geeft toegang tot de voorkamer en woonkamer. De voorkamer, met een schouw, kan dienen als speel-, tv- of werkkamer. De begane grond is afgewerkt met stukwerk en laminaatvloeren met vloerverwarming. De originele paneeldeuren zijn overal aanwezig. Woonkamer De woonkamer, vergroot door de uitbouw, heeft tuindeuren welke toegang geven tot de achtertuin. De ruimte is flexibel te gebruiken, met plek voor een werkhoek. De eethoek grenst aan de keuken, en de zithoek is aan de voorzijde. Vanuit hier is ook de kelder toegankelijk. Keuken De keuken heeft een eiland met zitgelegenheid en is voorzien van een vaatwasser, koelkast, en een Smeg fornuis met oven. De bijkeuken biedt extra opslagruimte en toegang tot de kelder. Portaal Hier bevinden zich de trap naar de eerste verdieping, de bijkeuken, en een toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Bijkeuken Voorzien van aansluitingen voor wasapparatuur en extra opslagruimte. Eerste verdieping Slaapkamers De hoofdslaapkamer heeft een dakkapel. De voorste kamers, met dakvensters en verduistering, zijn momenteel kinderkamers. Badkamer Voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en staand toilet. Tweede verdieping Bereikbaar via een trap; de zolder biedt ruime opslagmogelijkheden of is te gebruiken als speelkamer. Buiten De diepe tuin heeft een terras en gazon, met een berging in gebruik als hobbyruimte en eigen achterom. Algemeen • Half vrijstaande woning met circa 50 meter diepe achtertuin • Vanaf 2011 tot heden volledig gemoderniseerd en uitgebouwd • Werkkamer op de begane grond voorzijde, hobbyruimte in de schuur in de achtertuin • Uitstekend geïsoleerd woning (huidige verbruik 1000m³ per jaar) • Geschikt voor een hybride warmtepomp in combinatie met zonnepanelen • Parkeergelegenheid tegenover de woning. Riel en zijn voorzieningen Riel is een rustig dorp met voorzieningen zoals een supermarkt en basisschool. Het dorp is omringd door natuur, ideaal voor buitenactiviteiten. Riel ligt dicht bij de A58, waardoor steden als Tilburg en Eindhoven snel bereikbaar zijn.