Bloemaartsbeemd 195121 SW RijenWolfsweide

Deze goed onderhouden hoekwoning is gelegen op een kindvriendelijke locatie in een rustig hofje op steenworp afstand van "de visvijvers" en diverse basisscholen. De ruime woning beschikt onder andere over een 16 zonnepanelen, een semi open keuken, praktische bijkeuken, moderne badkamer, 4 slaapkamers en carport voor het parkeren van een auto op eigen terrein. BIJZONDERHEDEN - Grotendeels onderhoudsvriendelijke kozijnen met HR ++ beglazing; - Woonoppervlakte van 125m²; - Parkeergelegenheid voor 2 auto's op eigen terrein; - 4 ruime slaapkamers; - Zonnige tuin gelegen op het westen; - Royale vrijstaande stenen berging. INDELING Begane grond: Entree/hal De hal/entree met daarin de toiletruimte geeft toegang tot zowel de woonkamer alsmede de bijkeuken. De toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een vrijhangend closet en fonteintje. Bijkeuken Aan de voorzijde van de woning gelegen praktische bijkeuken van ca. 8m² voorzien van plavuizen, elektra en verwarming. Daarnaast is hier de opstelplaats voor de huishoudelijke apparatuur aanwezig. Keuken Aan de voorzijde van de woning is de moderne keuken gelegen. De keuken beschikt over een keukenmeubel in U opstelling en is voorzien van de benodigde inbouwapparatuur te weten; een koelkast, een stoomoven/oven, vaatwasmachine, 4-pits inductie kookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken heb je volop contact met het eetgedeelte in de woonkamer. Naast de keuken is een vaste kast aanwezig met her in de garderobe en meterkast. De meterkast is uitgevoerd met 11 groepen, 3 aardlekschakelaars en glasvezel. Woonkamer De lichte woonkamer van ca. 40m² is gericht op de achtertuin en afgewerkt met een plavuizen vloer voorzien van vloerverwarming en stucwerk wand- en plafondafwerking. Aan de voorzijde staat de woonkamer in open verbinding met de keuken. Aan de achterzijde is middels een loopdeur (kunststof) de achtertuin toegankelijk. In de woonkamer is tevens de trapopgang naar de eerste verdieping aanwezig. Tuin/terras De achtertuin is incl. berging ca. 13 meter diep en georiënteerd op het zonnige westen. De privacyvolle achtertuin is aangelegd met een royaal terras voorzien van zonwering, borders met vaste beplanting, en een vrijstaande berging. Daarnaast is er in de tuin een buitenkraantje en achterom aanwezig. In de voortuin is ruimte voor het parkeren van twee auto's op eigen terrein, waaronder 1 onder de carport. Berging Achterop het perceel gelegen, gemetselde, berging van ca. 6.06m x 2.80m voorzien van elektra en een achterom. 1e verdieping: Overloop met daarop de trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot de 3 slaapkamers op de eerste verdieping en de badkamer. Slaapkamer 1 Aan de voorzijde van de woning gelegen ruime slaapkamer van ca. 3.78m x 3.69m voorzien van parketvloer en kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Slaapkamer 2 Aan de achterzijde van de woning gelegen ruime slaapkamer van ca. 4.20m x 2.89m voorzien van vloerbedekking en kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Slaapkamer 3 Aan de achterzijde van de woning gelegen slaapkamer van ca. 3.15m x 2.82m voorzien van parketvloer en kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Badkamer Aan de voorzijde van de woning gelegen gemoderniseerde badkamer met daarin een douche, ligbad, wastafelmeubel, tweede vrijhangend toilet en design radiator. 2e verdieping: Middels vaste trap te bereiken tweede verdieping bestaande uit een voorzolder en vierde slaapkamer. Op de voorzolder hangt de HR-combiketel (Merk: Remeha, Bouwjaar: 2015) en de omvormer ten behoeve van de 16 zonnepanelen. Slaapkamer 4 Ruime vierde slaapkamer van ca. 15m² voorzien van hoogwaardige eiken houten vloer, stucwerk wandafwerking en dakkapel voorzien van kunststof kozijnen.