Liesbeth Tilanusplein 235122 BH RijenVliegende Vennen

Prachtige royaal uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning met maar liefst 5 slaapkamers en een kantoorruimte! Geniet van rust en ruimte in deze sfeervolle woning, gelegen in een rustige omgeving. Aan de voorzijde van de woning geniet u van een vrij uitzicht met veel groen, speelruimte voor de kinderen en parkeergelegenheid. De goed onderhouden woning is voorzien van veel ruimte en comfort. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een serre met lichtstraat, welke voor veel sfeer en lichtinval zorgt. Aankoopargumenten: - Gelegen op een kindvriendelijke locatie op loopafstand van het centrum van Rijen; - De woning beschikt maar liefst over 5 slaapkamers; - Goed onderhouden en zeer ruime 2-onder-1 kapwoning; - De woning is voorzien van 10 zonnepanelen; Het centrum van Rijen beschikt over uitstekende winkelvoorzieningen. Winkelcentrum "De Laverije" bevindt zich op een kleine 10 minuten loopafstand van de woning en het NS-treinstation op 5 minuten loopafstand. Tevens is Rijen voorzien van goede basisscholen en diverse sport- en ontspanningsfaciliteiten. Ontdek het gemak en de charme van het centrum van Rijen! Indeling: Begane grond: De hal is voorzien van de meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping en een moderne toiletruimte met fonteintje. Aan de voorzijde van de woning is de moderne open keuken met inbouwkeuken gesitueerd. De inbouwkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits inductiekookplaat met een wok gaspit, een vaatwasser, afzuigkap, combi-oven en een Amerikaanse koelkast met ijsblokjes en gekoeld water. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich eveneens een fraaie erker, welke voor lichtinval zorgt en een vrij uitzicht geeft over het voorgelegen plantsoen. Aan de achterzijde van de woning is de bijzonder, ruime zithoek gesitueerd. Hier bevinden zich een aangebouwde serre en een grote lichtstraat. De woonkamer is gericht op de tuin. Via tuindeuren krijgt u toegang tot de privacy biedende achtertuin. De keuken en woonkamer zijn voorzien van een houtenvloer. Tevens bevindt zich in de woonkamer een airco-unit. Via een dubbele deur bereikt u vanaf de voorzijde van de woning de voormalige garage. De voormalige garage is omgebouwd tot een grote berging en aan de achterzijde is een werkkamer gerealiseerd. Dit kantoorgedeelte is toegankelijk vanuit de woonkamer. De achtertuin biedt u de gehele dag voldoende zon. De tuin is voorzien van sierbestrating en vaste beplanting. Leilindes aan de achterkant en bomen aan de zijkant van de tuin zorgen voor veel privacy in de tuin. 1e verdieping: De overloop geeft u toegang tot 3 slaapkamers en een moderne badkamer. De badkamer is voorzien van een wastafel met meubel, een toilet, een inloopdouche en een designradiator. Slaapkamer I is circa 3,99 x 2,23 m en bevindt zich aan de voorzijde van de woning; Slaapkamer II is circa 3,87 x 3,21 m en bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Deze slaapkamer is voorzien van een schuifwandenkast; Slaapkamer III is circa 3,99 x 2,55 m en bevindt zich aan de achterzijde van de woning. 2e verdieping: De 2e verdieping is via een vaste trap bereikbaar. Op deze verdieping bevinden zich een voorzolder en nog 2 slaapkamers. Op de voorzolder zijn de aansluitingen voor de wasapparatuur en een vaste kast met de opstelplaats voor de cv-ketel gesitueerd. Beide slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel en rolluiken. Slaapkamer IV is circa 2,51 x 3,50 m en bevindt zich aan de voorzijde van de woning; Slaapkamer V is circa 2,52 x 3,50 m en bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Bijzonderheden: - De woning heeft een dakkapel aan de voor- en achterzijde; - Met overvloedige natuurlijke lichtinval op de begane grond door de grote lichtstraat en erker; - Het energielabel is thans B en opgemaakt voordat de 10 zonnepanelen zijn geplaatst; - Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving; - Een zeer ruime woning, uitermate geschikt voor (grote) gezinnen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek de charme van deze verrassend ruime 2-onder-1-kapwoning!