Mangrovelaan 175121 CR RijenCentrumgebied West Rijen

In de populaire woonwijk, nabij het winkelcentrum "De Laverije" gelegen goed onderhouden tussenwoning voorzien van onder meer een moderne keuken, 4 slaapkamers, dakkapel op de tweede verdieping en 10 meter diepe achtertuin voorzien van achterom. INDELING Begane grond: Hal Royale hal/entree voorzien van plavuizenvloer met hierin de meterkast (7 groepen en 2 aardlekschakelaars), toiletruimte, trapopgang naar eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een staand closet en fonteintje. Woonkamer Gezellige, tuingerichte woonkamer van circa 27m², met royale raampartijen tot aan de grond en een loopdeur naar de achtertuin wat voor enorm veel daglicht zorgt in de woonkamer. De woonkamer beschikt over een hoogwaardige laminaatvloer, spachtelputz wandafwerking en rolluiken (deels elektrisch). De keuken en de woonkamer worden gescheiden middels een handige, provisiekast. Keuken De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en is in 2018 vernieuwd. De semi-open keuken is geplaatst in een hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits gaskookplaat, een RVS-afzuigkap, combi- oven/magnetron, een afwasmachine en een koel/vries combinatie. Vanuit de keuken is de handige provisiekast bereikbaar. Tuin De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een royaal terras, degelijke erfafscheidingen, vrijstaande berging, buitenkraantje en een achterom. De tuin is ca. 10 meter diep en georiënteerd op het oosten. Tevens is achter de tuin een parkeerveld aanwezig voor voldoende parkeergelegenheid. 1e verdieping: De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers, ruime badkamer en trapopgang naar 2e verdieping. Slaapkamer 1 Aan de achterzijde van de woning gelegen ruime ouderslaapkamer van ca. 3.93m x 3.00m voorzien van een hoogwaardige laminaatvloer, hardhouten kozijnen met dubbelglas en rolluik. Slaapkamer 2 Aan de achterzijde van de woning gelegen slaapkamer van ca. 3.91m x 2.05m voorzien van een hoogwaardige laminaatvloer, hardhouten kozijnen met dubbelglas en rolluik. Slaapkamer 3 Aan de voorzijde van de woning gelegen slaapkamer van ca. 3.01m x 2.48m voorzien van een hoogwaardige laminaatvloer, hardhouten kozijnen met dubbelglas en rolluik. Badkamer Zeer royale, geheel betegelde badkamer voorzien van douchecabine met thermostaatkraan, ligbad, tweede toilet, dubbele wastafel en radiator. 2e verdieping: Middels vaste trap te bereiken, fraai afgewerkte tweede verdieping met dakkapel, bestaande uit de voorzolder en vierde slaapkamer. Op de voorzolder zijn de aansluitingen voor de huishoudelijke apparatuur en de HR-combiketel (Merk: Remeha, jaar: 2008) gesitueerd. Deze is in 2018 geheel vernieuwd. Slaapkamer 4 Op de tweede verdieping gelegen vierde slaapkamer van ca. 9m² voorzien van laminaatvloer en dakkapel met kunststof kozijn voorzien van rolluik. Tevens is hier ook een vaste thuiswerkplek gesitueerd. Bijzonderheden - De woning is centraal gelegen op loopafstand van het winkelcentrum; - Moderne keuken uit 2018; - Grotendeels voorzien van rolluiken; - 4 slaapkamers; - Het binnenwerk van de cv-ketel is in 2018 geheel vernieuwd - Volledig renoveerde zolder incl. dakkapel (2021/2022).