Stoomlederplein 95121 ZS RijenCentrumgebied Oost Rijen

Op een kindvriendelijke en rustige locatie is deze verassend ruime middenwoning gelegen. De woning is voorzien van een A+ energielabel, 7 zonnepanelen en is goed onderhouden. Het is voorzien van een fijne achtertuin op het zuidwesten gelegen met berging en achterom. INDELING: Begane grond: Entree/hal Entree/hal met meterkast (5groepen met 2 aardlekschakelaars), toiletruimte en toegang tot de woonkamer. De gehele begane grond is voorzien van een fraaie tegelvloer Toilet De toiletruimte is geheel betegeld en neutraal van kleur. Het is voorzien van vrij hangend closet en fonteintje. Woonkamer De gezellige living, ca. 28m², staat door middel van de flinke raampartij en een loopdeur aan de achterzijde direct in contact met de achtertuin. Aan de achtergevel is een elektrisch zonnescherm gemonteerd. De woonkamer is voorzien van dezelfde fraaie plavuizenvloer. De woonkamer is ook voorzien van vloerverwarming en de kamer bevat geen radiatoren. In de woonkamer de trapopgang naar de eerste verdieping gesitueerd. Aan de voorzijde staat de woonkamer in half open verbinding met de keuken. Keuken De semi-open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning. De hoekkeuken met granietenblad is voorzien van alle gemakken zoals een draaicarrousel, combi- oven/magnetron, 5-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser en een koelvrieskast. Tuin De onderhoudsvriendelijk achtertuin is gelegen op het zonnige zuid-westen. De tuin is voorzien van diverse beplantingen, een heerlijk terras met aan de achtergevel een rolluik. Ook is de achterdeur voorzien van een afzonderlijk rolluik deze is met een afstandsbediening te besturen (2 afstandsbedieningen aanwezig). Achterin de tuin is een houten berging en een openslaande deuren voor het parkeren van een auto op eigen terrein. Berging Houten vrijstaande berging van circa. 9m² voorzien van elektra. 1e Verdieping: Overloop met toegang tot 2 slaapkamers, de badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1 Aan de voorzijde gelegen ruime ouderslaapkamer van ca. 3.88m. x 4.60m. voorzien van een laminaatvloer, stucwerk wandafwerking en houtenkozijnen voorzien van dubbele beglazing, een draai/kiep functie en rolluiken(deels elektrisch). Slaapkamer 2 Aan de achterzijde gelegen ruime slaapkamer ca. 3.95m. x 4.33m. is eveneens voorzien van een laminaatvloer, stucwerk wand afwerking en houtenkozijnen met dubbele beglazing, een draai/kiep functie en een elektrisch rolluik. Deze ruimte zijn in het verleden twee slaapkamers geweest en eventueel zo te herstellen. Badkamer De zeer royale badkamer is geheel betegeld en ingericht met o.a. een wastafel, een ligbad, douchecabine en een 2e toilet. 2e Verdieping: Middels vaste trap te bereiken royale tweede verdieping welke geheel voorzien is van een laminaatvloer. Op de voorzolder zijn de aansluitpunten van de was en droog appratuur gesitueerd. Daarnaast is dit de opstelplaats voor de CV ketel (Bouwjaar: 2016 Merk: Remeha) en WTW unit. Er is ook een omvormer aanwezig voor de 7 zonnepanelen met extra stoppen unit. Vanuit de voorzolder is de derde slaapkamer toegankelijk en een riant dakterras van ca. 18m². Zowel de voor als achterzijde zijn voorzien van houtenkozijnen met dubbele beglazing. Slaapkamer 3 Op de bovenste etage gelegen derde slaapkamer van ca. 3.04m. x 4.63m. is eveneens voorzien van een laminaatvloer, stucwerk wandafwerking, houtenkozijnen welke voorzien zijn van dubbele beglazing. Bijzonderheden: • Verassend ruime tussenwoning met een woonoppervlakte van ca. 120m²; • Zonnige achtertuin op het zuid westen met een carport; • Goed geïsoleerd met energielabel A+ • Gelegen aan een plein met speelveldje en groenvoorziening; • De woning is gelegen op loopafstand van het centrum en het NS-station; • De woning beschikt over 3 slaapkamers, maar mogelijkheid om een vierde slaapkamer te creëren.