Liesbeth Tilanusplein 25122 BJ RijenVliegende Vennen

Deze goed onderhouden twee onder één kapwoning met inpandige garage is centraal gelegen aan autovrije woonstraat aan de rand van de Vliegende Vennen, van hieruit zijn zowel de Scholen, het treinstation als de winkels allen op loopafstand. Het object is gedeeltelijk voorzien van rolluiken en mede dankzij de goede isolatie en 10 zonnepanelen beschikt deze woning over label A. Indeling Entree/Hal De hal geeft toegang tot de garderobe, geheel betegeld toilet(duobloc) met fonteintje, meterkast (6 groepen en aardlekschakelaar) en loopdeur naar de woonkamer alsmede de inpandige garage en tenslotte de trapopgang naar de eerste verdieping. De open keuken De ruime woonkeuken is gelegen aan de voorzijde en staat in open verbinding met de tuingerichte woonkamer. Het keukenblok is geplaatst in een ruime hoekopstelling. De keuken is voorzien van alle gemakken zoals een 5-pits gaskookplaat, een oven, een RVS vlakscherm afzuigkap, een magnetron, een koelkast, een vaatwasmachine(2019) en een close-in-boiler voor direct warm water. Dankzij het grote aantal onder- en bovenkasten is er veel bergruimte aanwezig. Woonkamer De woonkamer (6,92m x 6,50m) beschikt over een tegelvloer welke is voorzien van vloerverwarming. Aan de achterzijde vindt u de toegangsdeur naar de tuin. De houten kozijnen zijn allen voorzien van dubbele beglazing. Garage Inpandig bereikbare garage met loopdeur naar buiten en de achtergelegen bijkeuken. De garage is voorzien van geïsoleerde spouwmuur. Het platte dak is voorzien van nieuwe bitumineuze dakbedekking in 2020. Bijkeuken Via de inpandige garage kunt u de praktische bijkeuken (3,36m x 2,20m) bereiken. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de was apparatuur. Vloer voorzien van plavuizen en er hier ook een loopdeur naar de achtertuin. Tevens is er een vaste kast met schuifdeuren aanwezig (Afm. Lxbxh: 40x180x245cm). Tuin De zonnige achtertuin is gelegen op het zuiden en onderhoudsarm aangelegd met diverse terrassen en borders. Achterin de tuin staat een houten berging voor extra bergruimte. Eerste verdieping De bovenhal geeft toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1 Deze slaapkamer(4,73m x 3,19m) ligt aan de achterzijde van de woning en beschikt over een hoogwaardige laminaatvloer. Slaapkamer 2 Deze slaapkamer (3,40m x 3,20m) ligt aan de achterzijde van de woning en beschikt over een hoogwaardige laminaatvloer en stucwerk wandafwerking. Slaapkamer 3 Deze slaapkamer (3,40m x 3,20m) ligt aan de voorzijde van de woning en beschikt over een hoogwaardige laminaatvloer en stucwerk wandafwerking. Badkamer De geheel betegelde badkamer (3,23m x 2,08m) heeft een hoekligbad met douchecombinatie, een toilet met vrijhangend closet, een wastafel met wastafelmeubel en een designradiator. Tweede verdieping Via een vaste trap komt u op de riante zolderverdieping, waar op de voorzolder de HR-combiketel (merk: Nefit, bouwjaar: 2013) is geplaatst. Slaapkamer 4 De ruime zolder slaapkamer (5,56m x 3,29m) is voorzien van laminaatvloer en een Velux dakraam. Bijzonderheden - Inpandige garage; - Eigen oprit; - 10 zonnepanelen; - Bijkeuken; - Zonnige goed aangelegde tuin; - Geheel voorzien van houten kozijnen met dubbel glas; - Grotendeels voorzien van rolluiken; - Nabij scholen, treinstation en winkelcentrum.