Mosstraat 25121 ZJ RijenWolfsweide

Aan de rand van het dorp en op rustige locatie, nabij natuurgebied gelegen vrijstaande woning met aangebouwde aparte kantoor/praktijkruimte en daaraan gebouwde garage met woonkamer, woonkeuken, bijkeuken, badkamer en 3 ruime slaapkamers en fraaie en heerlijke privacy biedende achtertuin met achterom en een op fraaie wijze aangelegde zijtuin met spiegelvijver. De woning is op zeer degelijke wijze gebouwd en op uitstekende wijze onderhouden. De woning is voorzien van 24 zonnepanelen en beschikt over energielabel A. De woning is uitermate geschikt voor een beroep of praktijk aan huis vanwege de apart toegankelijke aan de zijkant van de woning aangebouwde en ruimte. De achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden en voorzien van een beregeningsinstallatie en aan de zijkant van de woning is een fraai aangelegde aparte tuin aanwezig met een fraai, moderne vijverpartij. Indeling: Begane grond: Entree/hal met inloopmat, eiken vloerdelen, meterkast en hard houten trapopgang naar de verdieping; ruime L-woonkamer met eiken vloerdelen en een ingebouwde gashaard en ingebouwde plafondspots; ruime woonkeuken (ca. 4.30 x 3.95 m.) met moderne tegelvloer en nette L-inrichting voorzien van granieten werkblad met geïntegreerde spoelbak en diverse ingebouwde apparatuur, te weten: een 5-pits gaskookplaat, in een schouw geplaatste afzuigkap, koelkast, een oven en veel opbergruimte/kastruimte; royale bijkeuken met aparte zij-ingang, een tegelvloer, deur naar de achtertuin, een vaste kast, een gedeeltelijk betegeld toilet met hangend closet en fonteintje en een vaste bij de keuken behorende bergkast en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Aan de zijkant is een aparte kantoorruimte/praktijkruimte aangebouwd (ca. 5.45 x 3.03 m.) die in spouw is uitgevoerd en is geïsoleerd en is voorzien van een loopdeur aan de zijkant met toegang naar de achtertuin. Daarnaast is de garage geplaatst (ca. 5.45 x 2.95 m.) met een deur aan de achterzijde met toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Overloop met inloopkast/garderobekast en C.V./bergruimte met plaats combiketel; royale ouderslaapkamer (ca. 6.15 tot de 1.50 lijnen x 3.95 m.) met bergruimte achter de knieschotten aan weerszijde; slaapkamer II (ca. 3.60 x 3.05 m.); slaapkamer III (ca. 3.60 x 3.00 m.); moderne, geheel betegelde badkamer met dakkapel en voorzien van een inloopdouche met ingebouwde bediening, een regendouche en een aparte handdouche, een hangend toilet en een brede wastafel met twee kranen, een spiegel en planchet. De tuin rondom is fraai aangelegd en goed onderhouden met veel variatie en een poort aan de achterzijde, een beregeningsinstallatie en diverse vaste verlichting en stroompunten. Er is een extra zij-perceel dat eveneens op fraai wijze is aangelegd met een moderne spiegelvijver. Koopovereenkomst: De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijke is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt voor de koper de wettelijke bedenktijd van 3 dagen na ondertekenen van de koopakte. Uitgangspunt voor de koop is de koopakte vastgesteld door de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars), de consumentenbond, het notariaat en Vereniging eigen Huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. De woning is opgemeten volgens de meetinstructies van de NVM, doch de maten zijn afgerond. Indien de maatvoering van groot belang is voor de aankoopbeslissing, dan adviseren wij u de woning zelf na te meten. Er wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn. Alle aanbiedingen in deze brochure zijn bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend.