Scholverbos 45122 HP RijenWolfsweide

Op een kindvriendelijke locatie gelegen tussenwoning voorzien van een fraai dakkapel op de eerste etage welke in 2021 is geplaatst, grotendeels is der woning voorzien van kunststofkozijnen met dubbele beglazing en een fraai aangelegde achtertuin gelegen op het zonnige zuiden. INDELING Begane grond: Entree/hal De hal/entree geeft toegang tot de meterkast (4groepen + aardlekschakelaars) en tot de woonkamer. Toilet De moderne geheel betegelde toiletruimte is gelegen in het portaal in het midden van de woning. De toiletruimte is voorzien van vrijhangend closet. Woonkamer De woonkamer van ca. 25m² is voorzien van een fraaie laminaatvloer en beschikt over kunststofkozijnen met dubbele beglazing. Aan de voorzijde staat de woonkamer in half open verbinding met de keuken. En aan de achterzijde is de bijkeuken/achter portaal toegankelijk. Keuken De keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en beschikt eveneens over kunststofkozijnen met dubbele beglazing en een draai/kiepfunctie. De keuken in neutrale kleurstelling is voorzien van een keukenblok in hoekopstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur. Zo beschikt het o.a. over 4 pits gasfornuis, combi magnetron/oven, vaatwasser, koelkast, spoelbak en diverse opbergruimte. Bijkeuken/achterportaal Aan de achterzijde is een praktische bijkeuken gesitueerd. De bijkeuken is voorzien van een tegelvloer en hier zijn de aansluitpunten van de was en droog apparatuur gelegen. Verder is de praktische vlizo zolder toegankelijk. De oppervlakte van de bijkeuken is niet meegenomen in de totale woonoppervlakte. Tuin De heerlijke achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden. De achtertuin is in 2023 aangelegd en voorzien van een zonnescherm, kunstgrasgazon, een terras en een houten plus stenen berging. De achtertuin is verder voorzien van een buitenkraantje en een achterom. Berging Achterin de tuin gelegen stenen berging voorzien van elektra en tevens is er een houtenberging aanwezig met elektra. 1e verdieping: Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en vaste trap naar de 2e verdieping. Slaapkamer 1 Aan de voorzijde gelegen ouderslaapkamer van ca. 4.68m. x 2.69m. voorzien van een fraaie PVC vloer, strak stucwerk wand/plafondafwerking en kunststofkozijnen met dubbele beglazing. Slaapkamer 2 Aan de achterzijde gelegen slaapkamer van ca. 3.42m. x 2.37m. is voorzien van een dakkapel met kunststofkozijnen, elektrische rolluik en dubbele beglazing. Verder is de slaapkamer voorzien van strak stucwerk wand/plafond afwerking en een fraaie PVC vloer. Slaapkamer 3 Tevens aan de achterzijde gelegen slaapkamer van ca. 3.42m. x 2.36m. is eveneens voorzien van een dakkapel met kunststofkozijnen, elektrische rolluik en dubbele beglazing. Ook deze slaapkamer is afgewerkt met een fraaie PVC vloer en strak stucwerk wand en plafond afwerking. Badkamer Een modern in lichte kleurstelling geheel betegelde badkamer is voorzien van een ligbad met douche, een wastafelmeubel en tweede vrij hangend toilet. Ook de badkamer is voorzien van een kunststofkozijn met dubbele beglazing en een draai/kiep functie. 2e verdieping: Middels vaste trap te bereiken zolderverdieping bestaande uit een voorzolder en een slaapkamer. Op de voorzolder bevind zich de opstelplaat van de HR-combiketel (Merk: Remeha, Bouwjaar: 2020). Slaapkamer 4 Op de tweede verdieping gelegen slaapkamer van ca. 1.48m. x 2.87m. voorzien van een dakvenster, laminaatvloer en veel opbergruimte achter de knieschotten. Bijzonderheden: • Op een kindvriendelijke locatie gelegen instapklare tussenwoning; • CV ketel uit 2020; • Voorzien van een moderne badkamer; • Dakkapel aan de achterzijde (2021) met kunststofkozijnen; • Gelegen in een rustige straat in de wijk "Wolfsweide"; • Een tuin gelegen op het zonnige zuiden voorzien van twee bergingen en achterom.