Haansbergseweg 61-A5121 LH RijenRijen Zuid

Dicht bij uitvalswegen en op loopafstand van het station gelegen, goed onderhouden, traditioneel gebouwde twee-onder-een-kap woning met garage, veranda en diepe tuin op het zuidwesten. Een heerlijk leefhuis direct geschikt voor fijne bewoning. Het gehele woonhuis is voorzien van hoogwaardige kunststof kozijnen. INDELING Begane grond: Entree/hal Entree/hal met meterkast (5 groepen en 2 aardlekschakelaars), toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. Toilet Betegelde toiletruimte voorzien van toilet en fonteintje. Woonkamer De gezellige living, ca. 35m², heeft een hoogwaardige eikenhouten vloer en beschikt aan de voorzijde over een speelse erker. Alle wanden zijn voorzien van glad stucwerk. De woning beschikt over veel lichtinval door de grote ramen alsmede direct tuincontact. Keuken De moderne keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over een keukenblok in hoekopstelling met een boven- en onderkastjes. De keuken is voorzien van alle gemakken zoals; 4-pits keramische kookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasmachine, koelkast en combi-magnetron. Veranda Aan de achterzijde van de woning grenzende royale veranda van bijna 40m² voorzien van twee lichtkoepels. Garage De aangebouwde garage van ca. 3.31m x 6.30m beschikt over elektrische sectionaaldeur. De garage is voorzien van elektra. Voor de garage is een ruime oprit aanwezig voor het parkeren van auto's op eigen terrein. Berging/bijkeuken Achter de garage gelegen praktische bijkeuken/berging van 3.31m x 1.94m. Tuin/terras Op het zonnige zuidwesten georiënteerde ruime achtertuin van ruim 200m². De verzorgd aangelegde achtertuin beschikt onder meer over diverse terrassen, gazon, goede erfafscheiding en borders met vaste beplanting. Voor het besproeien van de tuin is een bron geslagen. Achterin de tuin staat een houten berging(3,05m x 3,65m). Eerste Verdieping: De bovenhal geeft toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1 Aan de voorzijde gelegen royale "master" slaapkamer van ca. 4.78m x 3.28m. Slaapkamer 2 Aan de achterzijde gelegen slaapkamer van ca. 3.48m x 2.17m, met dakkapel. Slaapkamer 3 Aan de voorzijde gelegen kleine slaapkamer van ca. 3.64m x 2.56m. Badkamer De moderne badkamer(2019) is geheel betegeld in een lichte kleuropstelling en voorzien van Velux dakvenster. De ruime badkamer is uitgerust met een inloopdouche welke is voorzien van een thermostaatkraan en glijstang. Daarnaast beschikt de badkamer over een tweede toilet met vrijhangend closet, design radiator en een wastafel met fraai wastafelmeubel. Tweede Verdieping: De ruime tweede verdieping bestaat uit de voorzolder, hier hangt de HR-combiketel(merk: Daalderop, bouwjaar: 2010) alsmede de aansluitingen voor de was apparatuur en een 4de slaapkamer. Slaapkamer 4 Hier is een 4de slaapkamer(3.56m x 2.98m) gecreëerd voorzien van een Velux dakvenster, bergruimten achter de knieschotten en opbergzolder op de overloop. Bijzonderheden: • De woning is voorzien van hoogwaardige kunststof kozijnen(plus horren) en aan de achterzijde voorzien van ruime veranda; • De 1ste etage is aan de achterzijde voorzien van een dakkapel; • Voorzien van 9 zonnepanelen gelegen op het platte dak; • De woning beschikt over een ruime garage; • Voorzien van een royale zonnige tuin op het zuidwesten.