Kalmoeslaan 292465 BL RijnsaterwoudeRijnsaterwoude

Welkom bij Kalmoeslaan 29, een aantrekkelijke twee-onder-een-kapwoning gelegen op een ruim perceel in het serene Rijnsaterwoude. Deze woning combineert hedendaagse gemakken met een landelijke sfeer, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar rust en ruimte. **Begane Grond:** Via de stijlvolle nieuwe kunststof voordeur komt u binnen in de lichte entreehal, voorzien van een moderne meterkast met 11 groepen, 2-fase aansluiting en 4 aardlekschakelaars. De begane is grotendeels kunststof kozijnen, wat bijdraagt aan duurzaamheid en eenvoudig onderhoud. De trapkast biedt praktische opbergruimte en de toiletruimte beschikt over een hangend toilet en een fontein. De in 2023 vernieuwde keuken is van alle gemakken voorzien met moderne apparatuur zoals een inductiekookplaat, koel-vriescombinatie, oven, afzuigkap en vaatwasser. De keukendeur leidt u naar de ruime achtertuin. De sfeervolle woonkamer beschikt over een traditionele gashaard en een schuifpui die toegang geeft tot de zonnige tuin, waardoor een overvloed aan natuurlijk licht binnenkomt. **Tuin:** De op het oosten gelegen tuin biedt volop ruimte voor buitenactiviteiten en is uitgerust met een garage, perfect voor opslag of als werkruimte. **Eerste etage:** De overloop op de eerste verdieping leidt naar twee ruime slaapkamers, beide voorzien van kunststof kozijnen voor uitstekende isolatie. Deze verdieping beschikt over twee badkamers: de eerste badkamer is uitgerust met een douchecabine, wastafel en een toilet, terwijl de tweede badkamer een douchecabine, designradiator, wastafel en toilet biedt. **Tweede etage:** De tweede etage heeft een overloop met dakraam en biedt toegang tot de was- en stookruimte. Hier bevinden zich aansluitingen voor wasmachine en droger, een wastafel en de cv-ketel (2008). Daarnaast is er een ruime slaapkamer met een dakkapel aan de voorzijde en knieschotten voor extra opbergruimte. **Ligging en Omgeving:** Kalmoeslaan 29 is gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk aan de rand van Rijnsaterwoude. Dit landelijke dorp in de gemeente Kaag en Braassem ligt midden in het Groene Hart. De centrale ligging biedt snelle toegang tot grote steden zoals Amsterdam, Schiphol, Hoofddorp, Leiden en Den Haag. De omgeving is ideaal voor liefhebbers van natuur en buitenactiviteiten, met volop mogelijkheden voor wandelen, fietsen en varen. **Kom en ervaar het zelf** Kalmoeslaan 29 in Rijnsaterwoude is meer dan alleen een huis, het is een thuis waar u en uw gezin zullen genieten van comfort, ruimte en een prachtige omgeving. Maak een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door alles wat deze woning te bieden heeft. Wacht niet te lang, want een pareltje als dit blijft niet lang op de markt. Tot ziens op Kalmoeslaan 29! Bijzonderheden: - Comfortabel woonoppervlak van 125 m2; - Garage van 6.12x3.51 m.; - Vrij polderuitzicht;