Voorhouterweg 442231 NG RijnsburgRijnsburg-Noord

Bent u opzoek naar ruimte, zowel binnen als buiten? Midden in de bollenstreek staat deze prachtige vrijstaande villa aan de Voorhouterweg in Rijnsburg en dit is misschien wel precies het gezellige familiehuis dat u zoekt. Het object bestaat uit een hoofdwoning met 2 vleugels, 3 a 4 slaapkamers en 2 badkamers met als verrassing een appartement in de onder keldering van de woning met optioneel 2 extra slaapkamers, een eigen badkamer en keuken. Perfect voor de au pair of de oudere kinderen of misschien wel voor verhuur. U kunt op eigen terrein 5 a 6 auto’s parkeren, er is een inpandig bereikbare garage waar 1 a 2 auto’s in passen en de prachtige groene tuin loopt 360 graden om de woning heen. De meerdere terrassen zorgen ervoor dat er altijd wel een plekje in de zon te vinden is. Verder is de tuin heerlijk ruim, leuk voor spelende kinderen, rondrennende honden en het geven van feestjes. Aan de achterzijde van de tuin staat een kas een tuinhuisje en er is een moestuin, dus groente, aardappelen en fruit uit eigen tuin is zeker een mogelijkheid. Kom maar door met de stamppot andijvie! De woning heeft behoefte aan wat liefde en aandacht maar de mogelijkheden zijn legio. Een tweede mogelijkheid is: Bouw je eigen droomhuis!. Het betreft hier een perceel bouwgrond van maar liefst 1905 m2, hier kunt volgens de laatste duurzaamheidseisen een prachtige woning bouwen naar eigen ontwerp. Voor maar € 600,- per m2 heeft u een prachtig kavel op een fantastische plek in de Bollenstreek. In de woonkamer, keuken en hal geniet u van heerlijk warme voeten dankzij de vloerverwarming, de vloer is ook geïsoleerd en dat helpt met de stookkosten. De 18 zonnepanelen op het dak leveren maximaal 4,5 KWh stroom en tijdens de gezellige wintermaanden kunt u ook gebruik maken van de open haard in de zitkuil midden in de woning. Verder zijn er nog tal van opties voor verduurzaming van deze woning waar we graag over meedenken. Ook de locatie is zeker goed te noemen. Op 1000m van het centrum, 500m van het sportpark, 5km van het strand bij Katwijk of Noordwijk aan Zee en met scholen en een ziekenhuis in de directe omgeving. De buurt is rustig en net buiten de bebouwde kom. Leiden is vanaf Rijnsburg zeer goed bereikbaar en via de uitvalswegen zijn natuurlijk ook Den Haag, Rotterdam, Haarlem en Amsterdam goed bereikbaar. Indeling Begane grond Entree met meterkast (vanaf buiten bereikbaar), garderobekasten en toegang tot de woonkamer met open woonkeuken. De woonkamer met woonkeuken hebben een centraal gedeelte met verlaagde zitkuil met vaste banken en open haard, een woonkamer gedeelte in de rechtervleugel en de keuken is in de linkervleugel. Vanaf de woonkamer is er toegang tot het terras aan de voorzijde van de woning en er is toegang tot het terras aan de rechterzijde van de woning. De woonkeuken heeft een L-vormige keuken met een keuken eiland en is voorzien van inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, een 5 pits gasfornuis met dubbele oven en afzuigkap, een Quooker-kraan en dubbele wasbak. Vanaf de keuken is er toegang tot de bijkeuken met de aansluiting voor de wasmachine en droger, een vaste kast en er is plaats voor een grote (Amerikaans model) koelkast. Vanaf de bijkeuken is er een deur richting het terras aan de linkerzijde. Vanaf de woonkamer zijn er 2 hallen richting het achterste gedeelte van de woning met de slaapvertrekken, badkamers trapopgang en toegang tot de tussenhal. De centrale hal aan de achterzijde heeft toegang tot de 3 ruime slaapkamers waarvan 1 met vaste kasten en de hoofd badkamer voorzien van groot ligbad, een wastafelmeubel met 2 waskommen en een toilet. Aan de linkerzijde van de hal is een tussenhal met bergkasten, toegang tot de technische ruimte met CV- installatie en boiler en toegang tot de 2e badkamer met ruime douche, toilet en wastafelmeubel. Deze hal biedt ook toegang tot de grote garage met verdieping met veel extra bergruimte. 1e verdieping Via de trap komen we aan in studeer/werkkamer met een ruim berghok en toegang tot de vide met leuk uitzicht over de woonkamer en keuken. Perfect voor een leuke zithoek. Kelder Via een verlaagd entree aan de achterzijde van de woning is er toegang tot de kelder. De kelder heeft een groot open gedeelte waar een woonkamer gerealiseerd kan worden, er is een open keuken met 5-pits gasfornuis, afzuigkap en dubbele wasbak. De badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafelmeubel. Verder zijn er nog 2 ruimtes die te gebruiken zijn als slaapkamers of voor opslag. Tuin De woning wordt omringd door een goed onderhouden, groen en mooi aangelegde tuin met meerdere terrassen, veel groen en beplanting en doordat de terrassen aan alle zijden van de woning te vinden zijn is er altijd wel een plekje te vinden waar u in de zon of schaduw kunt zitten. De hoge heg zorgt voor een goede afscheiding van de openbare weg, er is genoeg parkeerruimte voor 5 a 6 auto’s op eigen terrein. Aan de achterzijde van de tuin is een moestuin, een tuinhuisje en een kas. Kenmerken Vrijstaande villa Grote omringende tuin Parkeren voor 5 a 6 auto’s Speelse indeling met 2 vleugels Inpandig bereikbare garage met verdieping Appartement in de kelder