Katwijkerweg 162231 SB RijnsburgDe Hoek

“De leste stuiver”, een unieke woning gelegen vlakbij het centrum van Rijnsburg! Dit karakteristieke pand uit 1800 met praktijkruimte heeft een woonoppervlakte van maar liefst 384m² (excl. garage) en is zeer geschikte voor wonen en werken aan huis. De grote garage van ongeveer 96m² is ideaal voor liefhebbers van auto’s om of een caravan of camper te stallen. Naast de mooi aangelegde en besloten tuin beschikt de woning over een knusse patio. De eigenaren hebben de woning met veel liefde opgeknapt en gemoderniseerd waarbij de karakteristieke uitstraling en veel authentieke details behouden zijn gebleven. Denk hierbij aan paneeldeuren, glas in-loodramen, balkenplafonds, stalramen en er is zelfs een originele waterput in de keuken. En tegelijkertijd heeft de woning een gunstig energielabel B! Indeling: Vanuit de gang komt u links in de praktijkruimte. Deze ruimte heeft ook een eigen entree en openslaande deuren naar de patio met antieke waterpomp. Rechts aan de voorzijde bevindt zich de royale woonkamer. Via een lange en ruime gang komt u in de riante woonkeuken, met grote keukenopstelling voorzien van natuurstenenblad en diverse inbouwapparatuur (Classic 100 Deluxe fornuis (ter overname), Quooker, koelkast, flessenkoeler en vaatwasser). Vanuit de keuken geven openslaande deuren toegang naar de tuin. In de keuken bevinden zich ook een zithoek met houtkachel in een fraaie schouw, een originele waterput, de trap naar de ruime vide en toegang naar de patio. Via de keuken komt u in de ruime hal, met toegang tot de 1e slaapkamer, de bijkeuken, wasruimte, toiletruimte, garderobe en berging. Aan de tuinkant van de woning bevindt zich de 1e slaapkamer, met toegang tot de tuin. De slaapkamer heeft een open badkamer met douche (voorzien van infrarood verwarming), 2 waskommen en aparte toiletruimte. De hal geeft ook toegang tot de grote garage/werkruimte. De garage heeft schuifdeuren naar de straatkant, naar de oprit, en aan de achterkant naar de tuin. 1e verdieping: Een ruime overloop, voorzien van keukenblok en openslaande deuren naar het balkon, geeft toegang tot 2 slaapkamers aan de voorzijde van de woning, een aparte toiletruimte en de ruime badkamer met wastafelmeubel, douchecabine en hoekbad. De 4e slaapkamer bevindt zich in het midden van het pand en heeft ook toegang tot het balkon. De 5e slaapkamer ligt aan de achterzijde en geeft toegang tot een grote bergruimte. Bijzonderheden: • 5 royale slaapkamers; • Veel authentieke details; • Geschikt voor dubbele bewoning; • Voorzien van 32 zonnepanelen.