De Ripse Schans 42375 BA RijpweteringRijpwetering

Jonge, moderne woning met garage Deze jonge woning is gelegen in een kleinschalige, kindvriendelijke woonwijk in Rijpwetering. De woning is gebouwd in 2018 en heeft een woonoppervlakte van ca. 145 m². Op deze oppervlakte bevinden zich maar liefst 5 slaapkamers, een ruime badkamer, moderne woonkeuken en gezellige woonkamer. Daarbij heeft de woning nog drie parkeerplekken op eigen terrein, een tuin gelegen op het westen met veranda, een berging welke verbouwd is tot bar aan huis en een ruime garage. Wat een complete woning! Begint uw nieuwe hoofdstuk op de Ripse Schans? Indeling Begane grond Entree, ruime hal met toegangstrap naar de verdiepingsvloer, toiletruimte met fonteintje, meterkast en bergkast. Via de hal betreedt u het woongedeelte, met aan uw rechterhand de royale woonkeuken en aan uw linkerhand de woonkamer. De woonkamer (ca. 19 m²) is heerlijk licht dankzij de raampartijen en is tevens lekker knus. Er is ruimte genoeg voor een grote bank om lekker op neer te ploffen. De woonkeuken (ca. 23 m²) bevindt zich aan de achterzijde van de woning en heeft dubbele, openslaande deuren naar de tuin. De keuken is modern uitgevoerd in hoogglans wit met donker aanrechtblad en geplaatst in rechte opstelling met spoel schiereiland. Een heerlijk ruime keuken waar u de beschikking heeft over een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, combimagnetron, stoomoven, koel- vriescombinatie en vaatwasser. Daarbij is er in de woonkeuken ruimte voor een grote eettafel. Een centrale plek voor het hele gezin! De volledige begane grond is voorzien van strak stucwerk en fraaie plavuizenvloer met vloerverwarming. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers gesitueerd (ca. 14, 8 en 7 m²). De master bedroom bevindt zich aan de achterzijde en heeft een ruime inloopkast voorzien van nette open kasten. De badkamer bevindt zich in het midden. Deze is voorzien van groot ligbad, dubbele wastafel met wastafelmeubel, spiegel met led-verlichting en ruime inloopdouche. Daarbij is de badkamer voorzien van vloerverwarming en heeft deze mechanische ventilatie. De separate toiletruimte is afgewerkt in dezelfde stijl en bevindt zich op de overloop. De volledige eerste verdieping is voorzien van rolluiken, waardoor het er heerlijk donker én heerlijk koel blijft. Tweede verdieping Op deze verdiepingsvloer bevinden zich nog eens twee zeer ruime slaapkamers (ca. 13 en 11 m²). Deze zijn beide voorzien van luxe, hoogpolige vloerbedekking en en hebben een fraaie hoogte. Eén van deze kamers is voorzien van grote, vaste kastenwand. Op deze verdieping is er ook nog een zeer ruime overloop, met een vaste kast en een berging. Ook bevinden zich op de overloop de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. In de berging is de opstelplaats voor de cv-installatie gesitueerd. Ook de tweede verdieping is volledig voorzien van rolluiken. Garage De woning beschikt over een ruime, inpandige garage (ca. 18 m²). Deze is volledig geïsoleerd en voorzien van elektra. De garage is te bereiken via de elektrisch bedienbare overheaddeur aan de voorzijde. Tevens heeft de garage een toegangsdeur naar de keuken. Tuin en berging De woning beschikt over een voortuin op het oosten. Deze is volledig betegeld en hier is plaats om 3 auto's op eigen terrein te parkeren. De zonnige achtertuin is gesitueerd op het westen. U geniet hier op zonnige dagen tot in de late uurtjes van het zonnetje! De tuin is ingericht met deels terras, deels houten vlonder en deels gazon. Op het betegelde terras is plaats voor een grote tuintafel om met het hele gezin aan te tafelen. Tevens zijn er borders met diverse beplanting aangelegd. Via de voortuin heeft u toegang tot de houten, aangebouwde berging. Deze berging heeft een oppervlakte van maar liefst ca. 12 m². De berging is verbouwd tot bar - borrel met vrienden, verjaardag vieren, of een feestje? Het kan hier gewoon aan huis! Natuurlijk is het ook mogelijk de berging 'gewoon' als bergruimte te gebruiken. Via de berging betreedt u de overkapping. Dit is al snel een heerlijke plek om te zitten, omdat u hier lekker in de luwte zit dankzij de fraaie glazen wand. Tevens is de overkapping voorzien van verlichting. Er is ruimte genoeg voor een flinke lounge set. Ligging en omgeving Rijpwetering is een gezellig dorp binnen de gemeente Kaag & Braassem en ligt in het Groene Hart van de Randstad. Het dorp biedt goede voorzieningen en een modern sportcomplex. De bereikbaarheid naar de grote steden is goed: er is een busverbinding in de richting van Leiden en Schiphol nabij. De woning ligt op fietsafstand van diverse horecagelegenheden en verschillende sportgelegenheden. Voor de woning is voldoende parkeergelegenheid. De woonwijk waarin de woning is gelegen is erg kindvriendelijk. Er zijn verschillende voorzieningen voor kinderen zoals speelvelden, daarnaast ligt de woning op loopafstand van de basisschool van Rijpwetering en verschillende sportclubs. Bijzonderheden Woonoppervlakte ca. 145 m² Inhoud ca. 627 m² Bouwjaar 2018 Volledig geïsoleerd 5 ruime slaapkamers Voorzien van 6 zonnepanelen en zonnecollectoren Kindvriendelijke, kleinschalige woonwijk Ruime woonkeuken met ruime, lichte woonkamer Berging verbouwd tot bar Tuin op het westen met veranda Parkeren op eigen terrein Voor de weg door de wijk geldt gezamenlijk eigendom, hiervoor is een VVE opgesteld Kosten VVE bedragen €15,m- p/m Aanvaarding in overleg