Gommersstraat 894891 AP RijsbergenRijsbergen

Dit ruime vrijstaande gezinshuis staat midden in de kern van Rijsbergen. Alle belangrijke voorzieningen zoals winkels, een bassischool, dokterspraktijk, tandarts en sportverenigingen zijn op loopafstand bereikbaar. De nabijgelegen bushalte zorgt ervoor dat je binnen 15 minuten in het bruisende stadscentrum van Breda staat. De woning heeft een perfecte bereikbaarheid. Met een ruim woonoppervlak van 158 m² biedt deze fijne woning nieuwe bewoners volop wooncomfort. Het heeft maar liefst vijf slaapkamers, een badkamer, moderne keuken (2005), een knusse en lichte woonkamer én een multifunctionele ruimte die op dit moment als eetkamer wordt gebruikt. Deze ruimte biedt mogelijkheden om het naar eigen inzicht in te richten. Door de aanwezigheid van 14 zonnepanelen draagt deze woning bij aan het milieu én zorgen zij voor lage energiekosten voor jou als nieuwe bewoner. De tuin van deze woning biedt veel privacy. Nieuwsgierig? Maak snel een afspraak voor bezichtiging! BEGANE GROND De ruime entree/hal biedt toegang tot de woonkamer, toiletruimte, eetkamer, keuken en vaste trap naar de eerste verdieping. Afwerking: houten vloer, spuitwerk wanden en een spuitwerk plafond. De toiletruimte is uitgerust met een zwevend toilet en fonteintje. Afwerking: tegelvloer,, spuitwerk wanden en een spuitwerk plafond. Betreed de knusse en lichte woonkamer waar een houtkachel centraal staat en openslaande tuindeuren je uitnodigen om bij het eerste zonnetje lekker buiten te gaan zitten op het aansluitende terras. Afwerking: houten vloer, spuitwerk wanden en een spuitwerk plafond. De moderne keuken (2005) in hoekopstelling is uitgerust met een kunststof aanrechtblad, spoelbak, gas kookplaat, RVS afzuigkap, koelkast, combimagnetron en vaatwasser (2021). Afwerking: tegelvloer met deels betegelde en deels spuitwerk wanden. Het plafond is afgewerkt met spuitwerk voorzien van inbouwspots. De functionele bijkeuken geeft toegang tot de wasruimte met opstelling van de wasmachine– en droger in een vaste provisieruimte. Afwerking: tegelvloer met deels betegelde en deels spuitwerk wanden. Het plafond is afgewerkt met spuitwerk. De eetkamer is een veelzijdige ruimte die naar eigen inzicht kan worden ingericht als bijv. kantoorkamer, speelkamer of hobbykamer. Afwerking: houten vloer, spuitwerk wanden en een spuitwerk plafond. EERSTE VERDIEPING De overloop geeft toegang tot een sauna, badkamer, drie slaapkamers en een vaste trap naar de tweede verdieping. Afwerking: laminaatvloer, spuitwerk wanden en een spuitwerk plafond. Slaapkamer 1: Afwerking: laminaatvloer, spuitwerk wanden en een spuitwerk plafond. Slaapkamer 2: Afwerking: laminaatvloer, spuitwerk wanden en een spuitwerk plafond. Royale slaap/werkkamer 3: het behoort tot de mogelijkheden om hier twee kamers te realiseren. Afwerking: laminaatvloer, spuitwerk wanden en een spuitwerk plafond. De moderne badkamer (2005) is uitgerust met een ligbad, toilet, inloopdouche en wastafelmeubel. Afwerking: tegelvloer, betegelde wanden en een stucwerk plafond. De sauna is geschikt voor twee personen en is makkelijk te bedienen. Afwerking: tegelvloer, houten wanden en een houten plafond. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap kom je bij de vierde en vijfde slaapkamer. Afwerking: laminaatvloer, spuitwerk wanden en een spuitwerk plafond. De overloop heeft drie vaste kasten waarachter nog volop ruimte is voor berging. Slaapkamer 4: voorzien van een Velux dakraam, wastafel en bergruimte onder de dak schuinte. Afwerking: laminaatvloer, spuitwerk wanden en een spuitwerk plafond. Slaapkamer 5: voorzien van een dakraam en bergruimte onder de dak schuinte. Afwerking: laminaatvloer, spuitwerk wanden en een spuitwerk plafond. EXTERIEUR Verzorgd aangelegde tuin rondom de woning De woning wordt omsloten door een verzorgd aangelegde tuin voorzien van sierbestrating, een gazon, een terras voorzien van buitenzonwering en een berging met kippenren. Een absolute plus is dat deze tuin veel privacy biedt. Bouwstijl: Baksteen (spouw). Dak en dakbedekking: Zadeldak met pannen. Begane grond vloer: Betonnen vloer. 1e verdiepingsvloer: Houten vloer. 2e verdiepingsvloer: Houten vloer. Isolatie: Muurisolatie en vloerisolatie (nageïsoleerd). Kozijnen: Houten kozijnen met dubbele beglazing. Verwarming: Middels cv-combiketel. Merk: Nefit, bouwjaar: 2022. Warm water:Middels cv-combiketel. Merk: Nefit, bouwjaar: 2022. Overig: Voorzien van 14 zonnepanelen; In 2004/2005 hele riolering vervangen; Elektra tussentijds vernieuwd;