Hofdreven 84891 CE RijsbergenRijsbergen

Buitenkans voor senioren! Heerlijk én rustig wonen op loopafstand van de gezellige dorpskern van Rijsbergen? Lees snel verder. Deze keurig onderhouden en levensloopbestendige woning met inpandige bereikbare garage, eigen oprit, 10 zonnepanelen én zonnige achtertuin is gelegen op een absolute top locatie! Binnen een minuut loop je naar alle dorpsvoorzieningen en in nog minder dan een minuut ervaar je de weidsheid van natuurgebied ‘’De Weerijs’’ voor een heerlijke wandeling. Deze energiezuinige woning heeft op de begane grond een grote en lichte woonkamer met open keuken (2022), een slaapkamer, moderne badkamer (2022) en een praktische bijkeuken/achterentree. De eerste verdieping betreft een grote open zolderkamer waarbij de mogelijkheid bestaat om nog extra kamer(s) te realiseren. Wonen in de Hofdreven is wonen in het centrum van Rijsbergen met de rust van buitenaf. BEGANE GROND De entree/hal geeft toegang tot de toiletruimte, woonkamer en garage. Via een afgesloten trapopgang is de eerste verdieping bereikbaar. Afwerking: pvc vloer met deels glad stucwerk en deels spuitwerk wanden. Het plafond is afgewerkt met spuitwerk. Meterkast: 6 groepen en aardlekschakelaarbeveiliging. De toiletruimte is uitgerust met een zwevend toilet en fonteintje. Afwerking: tegelvloer, betegelde wanden en een spuitwerk plafond. De ruime en lichte doorzonwoonkamer is ingedeeld met een zithoek aan de voorzijde en biedt daarnaast ruimte voor een grote eettafel. In deze ruimte bevindt zich nog een provisiekast; ideaal voor al je voorraden en/of opslag van andere zaken. Via de openslaande tuindeuren betrek je bij mooi weer eenvoudig het buitenterras erbij. Afwerking: pvc vloer met deels glad stucwerk wanden en deels behangen wanden. Het plafond is afgewerkt met spuitwerk. De moderne open keuken (2022) in hoekopstelling is voorzien van een kunststof aanrechtblad, een koelkast, inductie kookplaat, combimagnetron, vaatwasser, pannencarrousel en een RVS afzuigkap. Via een loopdeur is de praktische bijkeuken toegankelijk die weer toegang geeft tot de slaap– en badkamer. Afwerking: pvc vloer met deels behangen en deels glad stucwerk wanden. Het plafond is eveneens afgewerkt met stucwerk. De praktische bijkeuken/achter entree geeft toegang tot de slaap en badkamer. Afwerking: pvc vloer, glad stucwerk wanden en een spuitwerk plafond. De ruime slaapkamer is voorzien van een airco systeem en vaste kastenwand. Afwerking: pvc vloer met deels spuitwerk en deels behangen wanden. Het plafond is afgewerkt met spuitwerk. De moderne badkamer (2022) is uitgerust met een grote inloopdouche met hand– en stortfunctie, douchescherm en thermostaatkraan en beschikt verder over een wastafel met meubel, zwevend toilet en radiator. Afwerking: tegelvloer, betegelde wanden en een spuitwerk plafond. EERSTE VERDIEPING De ruime zolder biedt de mogelijkheid om eventueel nog extra (slaap)kamer te realiseren. De ruimte is voorzien van de opstelling van de cv combiketel (merk: Nefit Topline, bouwjaar: 2010). Afwerking: pvc vloer, glad stucwerk wanden en een spuitwerk plafond. EXTERIEUR Inpandig bereikbare garage Opgetrokken met baksteen (spouw) en toegankelijk via een elektrisch bedienbare kunststof sectionaal deur vanaf de oprit en een loopdeur vanuit de hal/entree. Verder is de garage voorzien van de wasmachine- en droger aansluiting, elektra en een stortbak. Naast de garage is het eveneens mogelijk om de auto te parkeren op de oprit aan de voorzijde. Keurig aangelegde voor en achtertuin De achtertuin is voorzien van een terras met zonwering, sierbestrating, borders met volwassen beplanting en een houten tuinhuis. Via een poort naast de oprit is de achtertuin te bereiken.