Oranjestraat 584891 XP RijsbergenRijsbergen

Algemeen: Welkom in deze prachtige gerenoveerde vrijstaande woning, waar modern comfort en gezelligheid samenkomen. De woning onderging een volledige renovatie in 2018, waardoor het nu een eigentijdse en energiezuinige gezinswoning is. Vrijstaande woning met eigen oprit en inpandige garage met vliering, lichte woonkamer, met ruime moderne woonkeuken met glazenschuifpui over de gehele breedte en maar liefst 5 slaapkamers. Onze makelaar staat klaar om je tijdens een persoonlijke rondleiding alles te laten zien. Maak snel een afspraak en ontdek de charme van deze woning! Ligging: In een woonwijk gelegen met in de nabije omgeving openbaar groen en speelweides voor kinderen. Het dorpscentrum van Rijsbergen, op fietsafstand gelegen, biedt volop mogelijkheden voor uw dagelijkse benodigdheden, zoals meerdere supermarkten, diverse overige winkels, cafés, restaurants, een integraal kindercentrum, kinderopvang, een medisch centrum en meerdere sportaccommodaties. Openbaar vervoer is op loopafstand aanwezig. Het uitgestrekte buitengebied van Rijsbergen, met o.a. landgoed de Pannenhoef, staat garant voor ontspanning zoals wandelen, fietsen en paardrijden. De aansluiting op de snelweg A58 Breda-Roosendaal/Antwerpen is op ca. 10 autominuten gelegen. Begane grond: Bij binnenkomst in de ruime hal met toiletruimte en garderobe, ervaar je direct de kwaliteit van de renovatie. De woonkamer biedt een comfortabele leefruimte, mede dankzij de keukenaanbouw met een glazen schuifpui die uitkijkt op de fraai aangelegde tuin. De keuken is uitgerust met moderne voorzieningen, waaronder een 4-pits inductie kookplaat, vaatwasser, Quooker, close-in boiler, afzuigkap, stoomoven, combioven en koelkast. De begane grond is voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping: De centrale overloop leidt naar drie slaapkamers en een luxe badkamer met douche, ligbad, toilet en dubbele wastafel. Alle vertrekken zijn keurig afgewerkt. Tweede verdieping: De zolderverdieping, bereikbaar via een vaste trap, herbergt twee slaapkamers met dakramen en een praktische bergruimte. Deze verdieping is ook voorzien van extra comfort dankzij de dakramen. Garage: De garage biedt meer dan alleen parkeerruimte. Met verwarming, elektra, water en een vliering is deze ruimte multifunctioneel. Op de zolder zit de omvormer van de zonnepanelen. De garage deur is in 2019 vervangen. Tuin: De voortuin is voorzien van sierbestrating, hagen en volwassen bomen. De bestraatte oprit naar de voordeur en garage biedt plaats voor twee auto's. De achtertuin is middels een poort aan de zijkant van de woning bereikbaar. De achtertuin is grotendeels voorzien van sierbestrating. De borders zijn voorzien van vaste beplanting. De omheining is deels met een haag en deels met een houten schutting. Geniet van de buitenruimte met een tuin voorzien van een Douglas houten berging en overdekte veranda met elektra en tv-aansluiting. Bijzonderheden: - De woning is in 2018 volledig gerenoveerd; - Vrijstaande instapklare woning; - Voorzien van 5 ruime slaapkamers; - Woning beschikt over een modern alarm- en camerasysteem. - Glazen schuifpui in de keuken voor een naadloze verbinding met de achtertuin; - Douglas veranda met berging welke naadloos overloopt in de achtertuin; - Dakramen in de twee slaapkamers op de tweede verdieping; - Energiezuinig met 9 zonnepanelen; - Volledig geïsoleerd voor een aangenaam binnenklimaat; - Verwarmde garage met elektra, water en vliering; - Kapconstructie, geïsoleerd en zadeldak met pannen gedekt; - Betonnen eerste verdiepingsvloer, houten zolderverdiepingsvloer; - Verwarming middels C.V. ketel (Nefit Combi, 2018); - Energielabel C (van voor de verbouwing).