Aalsmeerderdijk 5691435 BS RijsenhoutRijsenhout Dijk

Ruime halfvrijstaande dijkwoning met ruime schuur/garage, diepe tuin en ligging aan vaarwater. Op fraaie locatie aan de Ringvaart gelegen half vrijstaande woning met ruime garage, meerdere bergingen, ca. 56 m² eigen water en een aanlegsteiger van maar liefst 12 meter voor het aanleggen van uw eigen boot. Deze fraaie woning is nagenoeg geheel herbouwd in de jaren ’80 en ‘90 en beschikt over een grote kavel eigen grond - dus geen opstalrecht. Naast de centrale ligging naar de grotere plaatsen zoals de Westeinderplassen en het Braassemermeer, zijn ook de watersportdorpen Aalsmeer en Kaag op relatief korte afstand gelegen. De woning heeft een gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen (a4, a44 en N207) naar de grote steden (o.a. richting Amsterdam, Leiden, Haarlem, Den Haag, Rotterdam en de Luchthaven Schiphol). De woning is gunstig gelegen t.o.v. winkelcentra, scholen, peuterspeelzalen en sportfaciliteiten. Ook is Hoofddorp op een paar kilometer afstand gelegen, waar ook veel stedelijke voorzieningen te vinden zijn. De woning heeft een oppervlakte van ca. 125 m² (exclusief bijna 75 m² aan bergruimte en garage). De inhoud betreft zo’n 659 m³. De woning is gelegen op een kavel van ca. 555 m² eigen grond met zowel aan de voor- als achterkant vrij uitzicht. Indeling Begane grond De woning heeft de voordeur aan de zijkant van het woongedeelte en is bereikbaar via het pad langs de woning. U komt hier binnen in de entreehal. De entree loopt naadloos over in de halfopen keuken. Deze is geplaatst in U-opstelling en biedt veel kastruimte. Zo is deze uitgerust van kookplaat, afzuigkap, oven en koel- vriescombinatie. Daarnaast is de keuken voorzien van een daklicht en een vaste kast. Omdat het een dijkwoning betreft heeft de woning een speels niveauverschil. Een niveau hoger dan de keuken en de eethoek bevindt zich de woonkamer (ca. 23 m²). Deze is voorzien van fraaie erker aan de voorzijde met originele glas-in-lood ramen (gezet in dubbel glas). Vanuit de woonkamer heeft u prachtig uitzicht over de Ringvaart en de vele voorbij varende boten. Via de entree bij de voordeur krijgt u toegang tot een tweede kleine hal van de sanitaire ruimtes: de nette toiletruimte voorzien van fonteintje en de betegelde badkamer (ca. 3 m²) voorzien van ligbad, douche en wastafel. Ook is hier de centrale afzuiging gesitueerd. Verder is er op de begane grond nog een bijkeuken (ca. 9 m²) waarin zich de opstelplaats voor de cv-installatie en de aansluitingen voor de wasmachine en droger bevinden. De bijkeuken is uitgerust met aanrechtblokje en spoelbak voorzien van warm en koud water en via een loopdeur heeft u toegang tot het achterterras met uitzicht over de achtertuin. Eerste verdieping Via de vaste trap is de verdieping bereikbaar met een overloop en vier royale slaapkamers (ca. 9, 12, 12 en 14 m²). Alle slaapkamers zijn voorzien van wastafel met warm en koud water. Op deze verdieping is er tevens nog een ruim, tweede toilet voorzien van dakraam. Op de overloop bevindt zich een vlizotrap welke toegang geeft tot de bergzolder (ca. 12 m²). Bergruimte en garage/werkplaats De woning beschikt over een garage, een aangebouwde berging en nog een berging aan de achterzijde. Klussen of hobbyen aan huis behoort hierdoor zeker tot de mogelijkheden. De garage/werkplaats bevindt zich inpandig en beslaat zo'n 45 m². De garage is heerlijk ruim en voorzien van vloerverwarming en elektra incl. krachtstroom. Daarmee biedt deze garage zeer veel mogelijkheden: wat dacht u bijvoorbeeld van een kantoor- of praktrijkruimte aan huis? Ook voor een atelier of werkplaats aan huis, zoals de garage nu gebruikt wordt, is de ruimte uitermate geschikt. De creatieveling kan hier zijn geluk op! Wat een groot pluspunt aan de woning. Daarnaast heeft de voorzijde een dubbele schuifdeur, waardoor het ook mogelijk is uw auto in de garage te parkeren. Aan de achterzijde is de garage voorzien van een loopdeur. Tevens op dijkniveau heeft de woning een aangebouwde berging (ca. 9 m²) voorzien van elektra. De tweede ruime berging bevindt zich achter de woning (ca. 20 m²) op polderniveau en is bereikbaar via de tuin. Deze berging heeft geen stahoogte en bevindt zich als het ware onder het terras. Er is hierdoor op een slimme manier heel veel opbergruimte gerealiseerd. Tuin De woning beschikt over een diepe tuin gelegen op het noordwesten. De tuin is zo'n 19 meter diep en door de beplanting rondom zit u hier heerlijk beschut. Het terras is achterom bereikbaar en via de bijkeuken. Het terras is hoger gelegen dan de tuin. In de middag- en avondzon zit u hier heerlijk en kijkt u uit over de tuin, terwijl u toch van privacy geniet. Ligging en omgeving Rijsenhout is een van de 26 woonkernen in de gemeente Haarlemmermeer. Het dorp Rijsenhout zelf is vooral georiënteerd op Aalsmeer en, met het vaarwater voor de deur, op de Westeinderplassen. Hoofddorp met een NS-station, winkelcentrum, theaters en bioscopen ligt dichtbij. Dat geldt ook voor uitvalswegen naar andere grote steden in de Randstad en luchthaven Schiphol. Bijzonderheden Woonoppervlakte ca. 125 m² Inhoud ca. 659 m³ Ca. 56 m² eigen water Gelegen aan de Ringvaart van Haarlemmermeer Grond en water in volledig eigendom Heerlijk diepe achtertuin Garage met potentie, mogelijkheid tot kantoor- of praktijkruimte aan huis Verder voorzien van 2 flinke bergingen Voldoende parkeergelegenheid voor de deur 3 parkeerplekken op eigen terrein Prachtig uitzicht over het water 4 royale slaapkamers Feitelijk 2 woningen Aanvaarding in overleg