Rijshornstraat 82-B1435 HJ RijsenhoutRijsenhout Omgeving

Prachtige en vrijstaande villa gebouwd in jaren 30 stijl met parkeergelegenheid op eigen terrein. De woning is goed geïsoleerd, beschikt over een elektrische laadpaal op eigen terrein en de mogelijkheid voor een kantoor aan huis! De kantoorruimte is ook in te richten als slaapkamer en op de eerste verdieping zijn de 2 slaapkamers gemakkelijk uit te breiden naar 3 slaapkamers. Rijsenhout is een rustig en gezellig dorp. De supermarkt en de bakker zijn gelegen op loopafstand van de woning en scholen en sportvoorziening zijn ook gelegen nabij de woning. Voor watersportliefhebbers zijn de Westeinderplassen gemakkelijk te bereiken. Een bushalte is gelegen op loopafstand met een verbinding richting Hoofddorp Station NS en de snelweg A4 richting de steden Amsterdam, Den Haag, Leiden en luchthaven Schiphol liggen nabij Rijsenhout. Indeling: Ruime oprit met ruimte voor het parkeren van meerdere auto's op eigen terrein. Er is een elektrisch laadpunt voor de auto aanwezig. Prachtig aangelegde voortuin met een grindpad en veel groenvoorzieningen. Entree, ruime hal, toilet met fonteintje, de meterkast, trapopgang naar de verdiepingen en de toegang tot het kantoor aan huis. Deze ruimte is volledig geïsoleerd en ook van buitenaf bereikbaar. Daardoor is de ruimte ideaal in te richten als kantoor of praktijkruimte aan huis, maar ook te gebruiken als extra slaapkamer! De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning, uitgevoerd in een neutrale kleurstelling met een grijs betonnen werkblad. De keuken beschikt over een spoeleiland met Quooker, extra breed gasfornuis met oven, een afzuigkap en een vaatwasser. Het geheel is ruim opgezet met voldoende kastruimte en heerlijk licht vanwege de grote raampartijen. Aansluitend aan de keuken bevindt zich het eetgedeelte. Hier is ruimte voor een grote eettafel en wederom voldoende lichtinval vanwege de raampartijen aan de zijkant van de woning. De woonkamer is ruim opgezet en beschikt over openslaande deuren richting de achtertuin. De ruimte is voorzien van een strook inbouwspots. De achtertuin, gelegen op het zuidoosten, is heerlijk ruim voorzien van een vijver, een betegeld terras en veel groenvoorzieningen. Er is een overkapping geplaatst waardoor u ook de schaduw kunt opzoeken op warme dagen. Er is tevens een afsluitbare berging aanwezig. Eerste verdieping: Ruime overloop en een afgesloten wasruimte met aansluitpunten voor wasmachine en droger. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Oorspronkelijk is deze ruimte bedacht als twee slaapkamers en deze situatie is dan ook gemakkelijk te herstellen. Een tweede, ruime slaapkamer is aanwezig op deze verdieping. De luxe badkamer is voorzien van inbouwspotjes en beschikt over een inloopdouche met regendouche, toilet, wastafel en radiator. Zolderverdieping: Ruime zolderverdieping, momenteel in gebruik als hobbykamer, maar ook in te richten als extra slaapkamer. De ruimte beschikt over 2 grote dakramen en verwarming. Tevens de opstelplaats voor de cv-ketel (2016) en mechanische ventilatiebox. Bijzonderheden: - Vrijstaande villa, bouwjaar 2016 - Woonoppervlak 186m² - 3 slaapkamers met uitbreiding naar 4 of 5 slaapkamers mogelijk - Heerlijke lichte woning met grote raampartijen - Volledig geïsoleerd, energielabel A - 3 zonnepanelen en elektrisch laadpunt voor de auto aanwezig - Rustig gelegen nabij de Westeinderplassen - Fraai aangelegde tuin - Kadastraal bekend gemeente Haarlemmermeer Sectie M nummer 4746 en Sectie M nummer 4770 ENGLISH: Beautiful and detached villa built in 1930s style with parking on own property. The house is well insulated, equipped with an electric charging station on the premises, and offers the possibility for a home office! The office space can also be configured as a bedroom, and on the first floor, the 2 bedrooms can easily be expanded into 3 bedrooms. Rijsenhout is a quiet and pleasant village. The supermarket and bakery are within walking distance of the property, and schools and sports facilities are also nearby. For water sports enthusiasts, the Westeinderplassen are easily accessible. A bus stop is within walking distance with connections to Hoofddorp Station NS and the A4 motorway towards the cities of Amsterdam, The Hague, Leiden, and Schiphol Airport are located near Rijsenhout. Layout: Spacious driveway with space for parking multiple cars on own property. There is an electric charging point for cars available. Beautifully landscaped front garden with a gravel path and plenty of greenery. Entrance, spacious hallway, toilet with sink, the meter cupboard, staircase to the floors, and access to the home office. This space is fully insulated and also accessible from the outside. Therefore, the space is ideal for use as a home office or practice space, but also usable as an extra bedroom! The kitchen is located at the front of the house, executed in a neutral color scheme with a gray concrete countertop. The kitchen features a kitchen island with Quooker, extra wide gas stove with oven, an extractor hood, and a dishwasher. The layout is spacious and wonderfully light due to the large windows. Following to the kitchen is the dining area. Here, there is space for a large dining table and again plenty of natural light due to the windows on the side of the house. The living room is spacious and has French doors leading to the backyard. The backyard, located to the southwest, is wonderfully spacious with a pond, a tiled terrace, and plenty of greenery. There is a canopy installed so you can also seek shade on warm days. There is also a lockable storage shed. First floor: Spacious landing and a separate laundry room with connections for washing machine and dryer. The master bedroom is located at the rear of the house. Originally, this space was designed as two bedrooms, and this situation can easily be restored. A second, spacious bedroom is present on this floor. The luxurious bathroom is equipped with recessed spotlights and features a walk-in shower with rain shower, toilet, sink, and radiator. Attic floor: Spacious attic floor, currently used as a hobby room, but also convertible into an extra bedroom. The space has 2 large skylights and heating. Also, the location for the central heating boiler (2016) and mechanical ventilation unit. Particularities: - Detached villa, built in 2016 - Living area 186m² - 3 bedrooms with expansion to 4 or 5 bedrooms possible - Lovely bright house with large windows - Fully insulated, energy label A - 3 solar panels and electric charging point for the car available - Quietly located near the Westeinderplassen - Beautifully landscaped garden