Bennebroekerweg 401435 CK RijsenhoutRijsenhout Zuid

Charmante TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING gelegen in het dorp Rijsenhout met eigen OPRIT, een ruime GARAGE en een heerlijke tuin op het zonnige zuidwesten! De woning heeft een gebruiksoppervlakte wonen van ca 121 m2 op een ruim perceel eigen grond van 276 m2. Het bouwjaar van de woning is 1940. Energielabel C. Ligging: De woning is gunstig en relatief vrij gelegen, met meerdere faciliteiten in de nabije omgeving. Zo is er een Plus supermarkt, een bakker en enkele winkels en eetgelegenheden. Ook zijn er verschillende basisscholen, kinderdagopvang en speeltuintjes. Voor de sporters is de tennisvereniging Rijsenhout en voetbalvereniging SCW op fietsafstand en kunt u heerlijk wandelen, fietsen of watersporten bij de Westeinderplas. Met de bus bent u met +/- 15 minuten bij Station Hoofddorp, via daar is onder andere Schiphol makkelijk te bereiken. De snelwegen A4, A5 en A9 richting Leiden, Den Haag, Haarlem en Amsterdam zijn goed aan te rijden. Indeling: Begane grond: entree aan de zijkant van de woning, ruime hal, meterkast ( 8 groepen elektra). Ruim toilet met hangend closet en fonteintje. Riante woonkamer aan de voorzijde van de woning, met veel daglicht door de grote ramen aan de voor- en zijkant van de woning. Aan de achterzijde van de woning is heerlijke woonkeuken, met zicht op de achtertuin. De keuken zelf is landelijk uitgevoerd en heeft behalve veel kastruimte, diverse inbouwapparatuur zoals een fraai 5-pits gasfornuis met twee ovens en afzuigschouw, 2 koel- vriescombinaties en een vaatwasser. De woonkamer heeft een nette laminaatvloer en de hal, toilet en keuken zijn voorzien van een plavuizenvloer. Fraaie gestucte plafonds met sierlijsten. Eerste verdieping: overloop, praktische bergkast. Toiletruimte. Prima hoofdslaapkamer van ca 16 m2 aan de voorzijde van de woning. Deze kamer is voorzien van een wastafel. Riante, moderne badkamer met hoekbad, douchecabine en fraaie wastafelcombinatie. Aan de achterzijde van de woning zijn thans twee slaapkamers. Deze zijn eventueel gemakkelijk samen te voegen. Tweede verdieping: Overloop, stookruimte met de opstelling van de cv-ketel (Vaillant HR 2012 eigendom) en een ruime zolderslaapkamer. Deze kamer geeft ook toegang tot de grote vliering. Tuin, garage en parkeren: Keurig aangelegde achtertuin op het zonnige zuidwesten van ca 10 meter diep en ca 8 meter breed. Riante oprit voor meerdere auto’s aan de voorzijde van de woning. Vrijstaande stenen garage/berging van ca 25 m2 met de wasmachineaansluiting. Ideaal voor mensen met een hobby of praktijk aan huis. Bijzonderheden: - Heerlijke gezinswoning op prima locatie, diverse voorzieningen op loopafstand - Riante garage, ideaal voor mensen met een hobby of praktijk aan huis - De woonoppervlakte bedraagt 121 m2, gemeten conform de NVM meetinstructie, meetrapport is beschikbaar - Energielabel C, diverse mogelijkheden om te verbeteren - Het buurhuis wordt thans verbouwd door de nieuwe eigenaars Vraagprijs: € 529.000,- kk Oplevering: in overleg, kan snel. Bekijk ook de plattegronden voor een volledige indruk van deze woning. Volg JandeMakelaar ook op Facebook en Instagram!