Welleweg 17462 GE RijssenStad West

- Vrijstaand wonen vlakbij het Rijssense centrum; - Gemetselde carport en schuur met pannengedekte kap; - Groot perceel van totaal 634 m²; - Zonnige ligging op het Zuiden; - Keurige onderhoudsstaat; - Zowel aan de linker- als aan de rechterzijde te bereiken. Aan de Welleweg 1 in Rijssen staat deze vrijstaande, in spouwmuren opgetrokken woning te koop. Deze woning, type stadsboerderij, staat op een mooie locatie. Het geheel kent prachtige maatvoeringen met een ruim perceel van 634 m² en een woninginhoud van ruim 600 m³. De woning kent een aansprekende indeling met een riante woonkeuken. Omdat de woonkamer bestaat uit een living en een eetgedeelte, kunnen en-suite deuren of een scheidingswand een situatie opleveren van een zit- en een eetkamer. Vanwege de vele ramen is er rondom sprake van een mooi uitzicht op de tuin. Er is sprake van vrijstaand wonen in optima forma, omdat de woning zowel aan de linker- als aan de rechterzijde benaderd kan worden. Wonen aan de Welleweg betekent dagelijks genieten van het voordeel dat centrum, scholen en alle andere voorzieningen zijn gelegen op loopafstand. Jong en oud voelt zich hier thuis, waardoor de woning en de locatie geschikt zijn voor een breed publiek. De achtertuin is gesitueerd op het zonovergoten Zuiden. Het royale oprit (v.v. beton) leidt naar de carport met gemetselde poeren. De vrijstaande schuur is pannengedekt en past volledig bij de stijl van de woning. De staat van het onderhoud is goed te noemen. Het schilderwerk is keurig bijgehouden. Kortom: een plaatje! Interesse? Dan gaan we graag samen met jou op pad om binnenshuis sfeer te proeven. De verkoopvoorbereidingen van deze vrijstaande stadsboerderij aan de Welleweg zijn afgerond. We presenteren met gepaste trots deze unieke kans! We kijken ernaar uit om je rond te leiden en je de indeling en de pluspunten te laten zien. Met behulp van deze tekst en de foto’s geven we je een eerste indruk van dit huis; met een verwijzing naar de plattegronden die je op de diverse websites kunt bekijken. Die geven namelijk een goede indruk van de ruime maatvoeringen en potentie van deze gezinswoning aan de Welleweg 1. De indeling binnenshuis is als volgt: Indeling Begane grond: De entree bevindt zich aan de zijkant van de woning. Bij binnenkomst noteren we aan de linkerzijde een separate wasruimte. Verder zien we hier de meterkast en de open trapopgang. De L-vormige woonkamer met parketvloer biedt een riant eetgedeelte. Er is sprake van een open situatie met de woonkamer, maar er kan ook eenvoudig voor gekozen worden om de ruimtes van elkaar te scheiden. De dichte en verrassend ruime woonkeuken voorziet in een Siematic inbouwkeuken met natuurstenen werkblad en apparatuur als een vaatwasser, een koeler, een vriezer, een combimagnetron, etc. Vanuit de woonkeuken is een provisieruimte met kelderingang bereikbaar. Achter de keuken zien we het achterportaal dat toegang biedt tot het achtererf. We noteren hier ook de badkamer met ligbad, douchecabine, wastafel en designradiator en een toiletruimte met fontein. Eerste verdieping: deze woonlaag is verdeeld in een overloop, 3 slaapkamers, een hobbykamer en een toiletgelegenheid met wastafel. Aan de voorzijde van de woning noteren we 2 slaapkamers met bergruimte. De masterbedroom bevindt zich aan de achterzijde. Deze kamer is voorzien van een rolluik en een inloopkast/bergruimte. Tweede verdieping: Een vlizotrap op de overloop geeft toegang tot de tweede verdieping. Deze is in gebruik als bergzolder. Hier is tevens de cv-opstelling gesitueerd. Meer informatie en bezichtigen De makelaars van Otten & Flim plannen graag een persoonlijke bezichtiging. Tijdens de bezichtiging ontvang je ook de verkoopinformatie, zoals een brochure. In die brochure lees je wat er bij de koop is inbegrepen, of wat ter overname aangeboden wordt. In aanvulling op de verkoopdocumentatie die je tijdens de bezichtiging ontvangt is er vaak aanvullende documentatie, zoals een vragenlijst van de verkoper beschikbaar in je eigen Move-omgeving, onder ‘documentatie’ van deze woning. Betaalbare maandlasten Weten of de financiering van dit huis in jouw plaatje past? Benieuwd naar betaalbare maandlasten? Wees verstandig en kom beslagen ten ijs: plan een financieel adviesgesprek met een adviseur van Veldsink - Otten & Flim. Gedegen advies stelt je in staat om de juiste keuzes te maken. Veldsink - Otten & Flim helpt daar graag bij! Maatvoering plattegronden Otten & Flim staat voor kwaliteit. Daarom is de verkoopdocumentatie van dit huis met zorg opgesteld. Vermelde maatvoeringen en gepubliceerde plattegronden zijn opgesteld volgens de Branche Brede Meetinstructie; gebaseerd op NEN2580, met een onderverdeling in verschillende gebruiksoppervlakten. Omdat de publicatie van ingevoerde gegevens via diverse, externe kanalen verloopt, kan Otten & Flim geen aansprakelijkheid aanvaarden voor onjuiste weergave van informatie.