Prins Bernhardstraat 607462 GV RijssenDe Welle

- Mooie kluswoning voor starters; - Kunststof kozijnen en ramen met HR++ glas (bj. 2008); - Leuk perceel van 152 m²; - Zonnige ligging met achtertuin op het Westen; - Reeds een vervangen meterkast en een vaste trap 2e verdieping; - Met achterom en stenen berging; - Mooie subsidiemogelijkheden; - Superleuke buurt, nabij (basis)scholen en bos. Starters op de woningmarkt opgelet! Zijn jullie op zoek naar een betaalbaar huis en vind je het niet erg om de handen uit de mouwen te moeten steken? Aan de Prins Bernhardstraat 60 biedt Otten & Flim Makelaardij een leuke opknapper te koop aan. De keuken, het sanitair, de isolatie en de verdere afwerking moeten volledig worden aangepakt, maar in de prijsstelling is daar natuurlijk rekening mee gehouden. Dat biedt jullie een mooie kans! Je hebt -mits het klusbudget in je financiële plaatje past- de kans om een woonhuis te realiseren dat volledig eigentijds is, met het wooncomfort van tegenwoordig. Informeer eens bij een hypotheekadviseur naar de mogelijkheden van een bouwdepot. Een adviseur van Veldsink-Otten & Flim kan je óók meer vertellen over overheidssubsidies (ISDE) ten aanzien van verduurzaming. Onder bepaalde voorwaarden krijg je in 2024 een flink deel van de verduurzamingskosten vergoed. De woning biedt 4 slaapkamers. Het ligt voor de hand dat er tijdens een verbouwing voor gekozen wordt om een slaapkamer te verbouwen tot badkamer. Daarbij dient er rekening te worden gehouden met het feit dat de woning een houten verdiepingsvloer biedt. De zolderverdieping is trouwens eenvoudig bereikbaar. Er is namelijk al sprake van een vaste trap naar de 2e verdieping. Een mooie besparing op de verbouwing. Dat geldt ook voor de buitenboel: in 2008 is de woning voorzien van kunststof ramen en kozijnen met HR++ beglazing! Een flinke, duurzame investering die niet alleen een besparing in de stookkosten oplevert, maar ook een besparing ten aanzien van het meerjarig onderhoud. Schilderen is hier nauwelijks nodig. Zelfs de voor- en achterdeur en een gevelelement op de 1e verdieping zijn in isolerend kunststof uitgevoerd! De woning is gelegen op een zonnig perceel, georiënteerd op het Westen. ’s Avonds geniet je dus nog lang van de zon in de achtertuin. Daar noteren we een stenen berging en een achterom. Het spreekt voor zich dat de kap van de woning zich bij uitstek leent voor het plaatsen van zonnepanelen. Die zullen gezien de ligging goed renderen. De meterkast is reeds vervangen. De Prins Bernhardstraat kent uitsluitend stapvoets rijdend bestemmingsverkeer. In de nabije omgeving is heel veel openbaar groen te vinden, kenmerkend voor de buurt. Er is volop gelegenheid om kinderen veilig in de buurt te laten spelen. Op korte afstand ligt het Rijssense bos, dat zich met zijn vele wandel- en fietsroutes uitstrekt richting Hollands Schwarzwald en de Sallandse Heuvelrug. Een boswandeling met de hond start op je eigen oprit! Interesse? Dan gaan we graag samen met jou op pad om binnenshuis sfeer te proeven. De verkoopvoorbereidingen van deze tussenwoning zijn afgerond. We kijken ernaar uit om je rond te leiden en je de indeling en de pluspunten te laten zien. Met behulp van deze tekst en de foto’s geven we je een eerste indruk van dit huis; met een verwijzing naar de plattegronden die je op de diverse websites kunt bekijken. Die geven namelijk een goede indruk van de ruime maatvoeringen en potentie van deze gezinswoning aan de Prins Bernhardstraat 60 Meer informatie en bezichtigen De makelaars van Otten & Flim plannen graag een persoonlijke bezichtiging. Tijdens de bezichtiging ontvang je ook de verkoopinformatie, zoals een brochure. In die brochure lees je wat er bij de koop is inbegrepen, of wat ter overname aangeboden wordt. In aanvulling op de verkoopdocumentatie die je tijdens de bezichtiging ontvangt is er vaak aanvullende documentatie, zoals een vragenlijst van de verkoper beschikbaar in je eigen Move-omgeving, onder ‘documentatie’ van deze woning. Betaalbare maandlasten Weten of de financiering van dit huis in jouw plaatje past? Benieuwd naar betaalbare maandlasten? Wees verstandig en kom beslagen ten ijs: plan een financieel adviesgesprek met een adviseur van Veldsink - Otten & Flim. Gedegen advies stelt je in staat om de juiste keuzes te maken. Veldsink - Otten & Flim helpt daar graag bij! Maatvoering plattegronden Otten & Flim staat voor kwaliteit. Daarom is de verkoopdocumentatie van dit huis met zorg opgesteld. Vermelde maatvoeringen en gepubliceerde plattegronden zijn opgesteld volgens de Branche Brede Meetinstructie; gebaseerd op NEN2580, met een onderverdeling in verschillende gebruiksoppervlakten. Omdat de publicatie van ingevoerde gegevens via diverse, externe kanalen verloopt, kan Otten & Flim geen aansprakelijkheid aanvaarden voor onjuiste weergave van informatie. Gedateerde staat Omdat de woning op punten functionele en technische veroudering vertoont, zal in de koopakte een algemene ouderdomsclausule worden opgenomen. Een handige klusser uit je vrienden- of familiekring kan met je meedenken en een indicatie geven van de haalbaarheid van jullie renovatieplannen. Welkom!