Nassaustraat 357462 HB RijssenDe Welle

Ben jij als huurder van De Goede Woning op zoek naar een betaalbare koopwoning? Dan bieden we jou een mooie kans. Aan de Nassaustraat 35 in Rijssen bieden wij een leuke tussenwoning met een vaste koopprijs van € 215.000,- k.k. te koop aan. Zoek jij als huurder een koopwoning in deze prijsklasse en ben je niet bang om de handen uit de mouwen te steken? Dan is dit misschien jouw nieuwe stek! De verkoop wordt begeleid door Otten & Flim Makelaardij. Rondom deze verkoop zijn 2 doelgroepen bepaald en er gelden specifieke verkoopvoorwaarden! Het is daarom verstandig om het verkoopbeleid en de spelregels in deze tekst eerst goed te lezen. Deze tussenwoning maakt deel uit van een blok van 4 woningen. Het perceel is georiënteerd op het zuidoosten en meet 199 m². De achtertuin is daardoor verrassend diep. We zien een gemetselde berging met afdak en een achterpaadje. Kopers dienen rekening te houden met de kosten van het plaatsen van een haag of schutting langs het gemeenschappelijke paadje. Deze woning is een mooie kans voor klussers. Binnenshuis dient namelijk een renovatie plaats te vinden en er dient een nieuwe keuken geplaatst te worden. Daar is in de prijsstelling rekening mee gehouden. Pluspunt zijn de kunststof kozijnen. Daardoor hoef je de komende jaren flink minder te reserveren voor groot onderhoud, waardoor je woonlasten beperkt blijven. Er is nog meer voordeel voor de knip te melden, want het huis heeft nu al een keuring Energielabel B! Met wat aanpassingen is dat nog verder te verbeteren. Informeer eens bij een hypotheekadviseur naar de mogelijkheden van een bouwdepot. Een adviseur van Veldsink Otten & Flim kan je óók meer vertellen over overheidssubsidies (ISDE) ten aanzien van verduurzaming. Onder bepaalde voorwaarden krijg je een flink deel van de verduurzamingskosten vergoed. De makelaars van Otten & Flim kijken er naar uit om je rond te leiden en je de indeling van het huis en de mogelijkheden te laten zien. We beschrijven graag de indeling van deze tussenwoning. Indeling binnenshuis Begane grond: hal, meterkast, toiletruimte, trapopgang, trapkast. Doorloop naar de doorzon woonkamer en een dichte keuken zonder inbouwkeuken. Eerste verdieping: deze woonlaag is verdeeld in een overloop, 3 slaapkamers en een douchegelegenheid. Twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van het huis. Deze beide kamers bieden vaste kastruimte. De douchegelegenheid en één slaapkamer zien we aan de voorzijde. De douchegelegenheid is voorzien van een douche, een wastafel, een wasmachine-aansluiting en mechanische ventilatie. Tweede verdieping: deze verdieping is in gebruik als bergzolder en niet begaanbaar. Sociaal verkoopbeleid Zoals gezegd mag Otten & Flim Makelaardij deze tussenwoning namens ons te koop. Daarbij zijn - binnen de kaders van ons sociale verkoopbeleid - onder andere de volgende bepalingen van toepassing: - Inschrijven is voorbehouden aan 2 doelgroepen. Deze lees je onderstaand; - De woning wordt verkocht bij inschrijving, waarbij de toekenning eventueel via loting plaatsvindt; - Gemelde prijs is een vaste koopprijs, nadrukkelijk zonder mogelijkheid tot onder- of overbieden; - De koper dient deze woning minimaal 2 jaar zelf te bewonen. Overige voorwaarden lees je op het inschrijfformulier dat je van de makelaars van Otten & Flim Makelaardij ontvangt bij de bezichtiging. Doelgroepen Deelname aan deze verkoop bij inschrijving is uitsluitend voorbehouden aan de volgende doelgroepen: 1. Huurders die op het moment van aanmelding voor deze koopwoning reeds 1 jaar of langer een woning huren van De Goede Woning en in geval van koop van deze koopwoning hun huurwoning beschikbaar stellen aan een volgende huurder. 2. Starters op de woningmarkt met een leeftijd tot 35 jaar, inwoner van de gemeente Rijssen-Holten, die nog niet eerder een koopwoning op naam hebben gehad. Deze strikte startersbepaling geldt voor zowel de inschrijver als diens eventuele partner of mede-inschrijver. Huurders (doelgroep 1) die op dit moment een woning huren van De Goede Woning, genieten een voorkeurspositie ten opzichte van starters (doelgroep 2). Dit houdt in dat de toewijzing eerst plaatsvindt aan eventuele inschrijvers uit doelgroep 1, alvorens de starters uit doelgroep 2 worden benaderd. Aanmelden om te kijken Om de woning te bekijken dien je uiterlijk 22 mei 2024 om 12.00 uur persoonlijke contact op te nemen met Otten & Flim Makelaardij. Dit kan via telefoonnummer 0548-544 333 of e-mail: Nadat je je hebt aangemeld ontvang je op een later moment bericht van Otten & Flim. Er wordt gedurende de eerste verkoopfase in overleg met De Goede Woning eerst gekeken of zich een huurder (doelgroep 1) heeft gemeld die de woning mogelijk wenst te kopen. Nadat gebleken is dat er géén huurders (meer) zijn die de woning mogelijk wensen te kopen, zullen de kijkmomenten met de starters worden bepaald. Let wel: alleen de huurders die zich vóór het verstrijken van de aanmelddatum hebben gemeld, zullen worden benaderd voor het inplannen van een kijkmoment. Tijdens de kijkmomenten zullen mogelijk meerdere belangstellenden tegelijk worden ingepland. Op die manier zijn zoveel mogelijk huurders in de gelegenheid om het huis te bekijken. Deelname aan deze verkoop bij inschrijving is alleen mogelijk nadat je je hebt aangemeld bij Otten & Flim en nadat je een persoonlijke bezichtiging hebt gehad. Dus samenvattend: belangrijk om je eerst bij ons aan te melden. Of en wanneer je mag komen kijken, hoor je later van Otten & Flim. Aanvaarding en overdracht Zoals je op de foto’s ziet is de woning reeds ontruimd. De aanvaarding (eigendomsoverdracht) dient daarom op relatief korte termijn plaats te vinden. Hierover lees je meer op het inschrijfformulier. Omdat wij de woning zelf niet hebben bewoond, zal in de koopakte een ‘niet-bewoningsclausule’ worden opgenomen. Betaalbare maandlasten Weten of de financiering van dit huis van De Goede Woning in jouw plaatje past? Wees verstandig en plan eerst een financieel adviesgesprek met een adviseur van Veldsink-Otten & Flim. Gedegen advies stelt jou in staat om de juiste financiële keuzes te maken. Veldsink-Otten & Flim helpt je daar graag bij!