De Doppesmaat 477462 LM RijssenBraakmanslanden noordoost

- Uitgebouwde tussenwoning met veel extra’s; - Voordeel voor de portemonnee: Energielabel A; - In totaal 10 zonnepanelen (2021) met garantie; - Airco-installatie in woon- en slaapkamer; - Met stenen berging en carport; - Vloerverwarming begane grond; - Nagenoeg volledig kunststof kozijnen; - Voorzijde uitgebouwd in 2016; - Zeer royale veranda met lichtspots, verhoogd terras en berging. Doppesmaat 47 in Rijssen staat te koop! Een uitgebouwde woning met héél veel extra’s! De foto’s spreken boekdelen. De huidige eigenaren wonen nog steeds met veel plezier op dit adres. Maar nu wordt het tijd om de sleutels aan een nieuwe koper te geven. Wie mogen we blij maken? Deze woning staat op een zonnig gelegen perceel, met de achtertuin georiënteerd op het Zuiden. In de achtertuin is een grote veranda met berging, terrastegels en lichtspots gerealiseerd. We zien dus zonovergoten delen en aangename schaduw. De buitenruimte is voorzien van kunstgras, dus onderhoudsarm. De borders kunnen naar wens worden aangeplant, waardoor er ’s zomers sprake is van een groene tuinbeleving. Zie jij jezelf al zitten met je vrienden en familie? Zoals je ziet, biedt de woning een flinke lijst extra’s. Zodra je de woning via de entree aan de voorzijde binnenstapt, zul je een gevoel van huiselijke gezelligheid en wooncomfort ervaren; niet in de laatste plaats vanwege de aanwezige vloerverwarming op de begane grond. De woning is in 2016 flink uitgebouwd, waardoor de keuken een extra eetkamer met daglichtkoepel biedt. Deze ruimte kan ook uitstekend gebruikt worden als eetgedeelte. Op de zuidelijk gelegen kap, aan de achterzijde van de woning, is in 2021 een 10-tal zonnepanelen geïnstalleerd. Een mooie besparing ten aanzien van de woonlasten. De verbruikscijfers zijn indrukwekkend laag. Kopers ontvangen een fantastisch Energielabel A! Interesse? Dan gaan we graag samen met jou op pad om binnenshuis sfeer te proeven. De verkoopvoorbereidingen van deze superleuke tussenwoning met carport, berging en veranda zijn afgerond. We kijken ernaar uit om je rond te leiden en je de indeling en de pluspunten te laten zien. Met behulp van deze tekst en de foto’s geven we je een eerste indruk van dit huis; met een verwijzing naar de plattegronden die je op de diverse websites kunt bekijken. Die geven namelijk een goede indruk van de maatvoeringen van deze gezinswoning aan de Doppesmaat. De indeling binnenshuis is als volgt: Indeling Begane grond: ontvangsthal met doorloop naar de eet- of zitkamer (fraaie uitbouw met daglichtkoepel). We zien een open keuken situatie met een inbouwkeuken (bj. 2016) die voorziet in tal van apparatuur. Denk daarbij aan een inductie kookplaat, vaatwasser, combi-oven, afzuiger en koelvriescombinatie. De plavuizenvloer op de begane grond is voorzien van vloerverwarming. De woonkamer is tuingericht en biedt een ruime trapkast voor proviand. Een tuindeur leidt naar de zonnige achtertuin op het Zuiden, waar we een onderhoudsvriendelijke buitenruimte aantreffen. De grote veranda met terras en berging is een echte blikvanger. In de woonkamer met airco-installatie leidt een binnendeur naar een hal met eigentijds toilet (bj. 2016). Net als in de overige ruimtes zien we ook hier een mooie plavuizenvloer, strakke wanden en een gestukt plafond. De hal biedt vaste kastruimte, een meterkast en de mooie trapopgang naar de verdieping. Eerste verdieping: deze woonlaag is verdeeld in een overloop, 3 slaapkamers met vaste kastruimte en een badkamer. We zien een balkon aan de achterzijde, dat toegankelijk is via één van de slaapkamers. De beide slaapkamers aan de zonnige achterzijde zijn voorzien van een rolluik. De masterbedroom voorziet in een airco-installatie. De badkameruitrusting bestaat uit een badmeubel met wastafel, een ligbadcombinatie, een designradiator en een toilet. Een raampje maakt ventilatie mogelijk. Op de overloop zien we een vaste trap die naar de bovenste verdieping leidt. Tweede verdieping: Hier noteren we een voorzolder met vaste kastruimte, een wasruimte met vaste kast en Remeha Calenta CV5 opstelling (bj. 2017) en een 4e slaapkamer met dakraam. Meer informatie en bezichtigen De makelaars van Otten & Flim plannen graag een persoonlijke bezichtiging. Tijdens de bezichtiging ontvang je ook de verkoopinformatie, zoals een brochure. In die brochure lees je wat er bij de koop is inbegrepen, of wat ter overname aangeboden wordt. In aanvulling op de verkoopdocumentatie die je tijdens de bezichtiging ontvangt is er vaak aanvullende documentatie, zoals een vragenlijst van de verkoper beschikbaar in je eigen Move-omgeving, onder ‘documentatie’ van deze woning. Betaalbare maandlasten Weten of de financiering van dit huis in jouw plaatje past? Benieuwd naar betaalbare maandlasten? Wees verstandig en kom beslagen ten ijs: plan een financieel adviesgesprek met een adviseur van Veldsink - Otten & Flim. Gedegen advies stelt je in staat om de juiste keuzes te maken. Veldsink - Otten & Flim helpt daar graag bij! Maatvoering plattegronden Otten & Flim staat voor kwaliteit. Daarom is de verkoopdocumentatie van dit huis met zorg opgesteld. Vermelde maatvoeringen en gepubliceerde plattegronden zijn opgesteld volgens de Branche Brede Meetinstructie; gebaseerd op NEN2580, met een onderverdeling in verschillende gebruiksoppervlakten. Omdat de publicatie van ingevoerde gegevens via diverse, externe kanalen verloopt, kan Otten & Flim geen aansprakelijkheid aanvaarden voor onjuiste weergave van informatie.