Verkocht

Rabbi Keizerstraat 57462 JM RijssenBraakmanslanden midden

  • 124 m²
  • 198 m²
  • 4
€ 319.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 februari 2024
Verkoopdatum
19 maart 2024
Looptijd
3 weken

Omschrijving

- Leuke, complete woning met garage; - Met 4 ruime slaapkamers; - Mooi perceel van 198 m²; - Eigen oprit; - Met aanpandige berging. Welke starters mogen we binnenkort de sleutels geven van deze ruime, geschakelde woning aan de Rabbi Keizerstraat 5 in Rijssen? Deze woning is gelegen in Rijssense woonwijk ‘de Braakmanslanden’. We zien hier geen doorgaand verkeer. Er is volop gelegenheid om kinderen veilig in de buurt te laten spelen. Deze gezinswoning biedt zelfs 4 slaapkamers en is gebouwd op een kavel van 198 m². Als je een kijkje komt nemen en rondgeleid wordt door één van onze makelaars, zul je zien dat het een complete woning is. We zien verrassende leefruimtes en een aansprekende indeling. Installeer je zonnepanelen op het dak, om het huidige Energielabel C verder te verbeteren, dan zullen je panelen vanwege de ligging uitstekend renderen. De achtertuin is te bereiken via de buitendeur in de woonkamer. De tuin dient opnieuw aangelegd te worden. Recent is -in voorbereiding op de verkoop- een aantal oude opstallen verwijderd. Het is goed om tijdens een bezichtiging te focussen op de maatvoeringen, want de buitenruimte spreekt zeker tot de verbeelding. De achtertuin biedt zowel zon als schaduw. Tuinliefhebbers kunnen vrij eenvoudig en voordelig een aantal plantenborders realiseren, waarmee de buitenruimte verandert in een groene stadstuin. De rondom aanwezige beplanting in de aangrenzende percelen kan daarmee aan het oog worden onttrokken. Het formaat en de ligging van de tuin lenen zich overigens ook perfect voor het plaatsen van een veranda of terrasoverkapping. Heerlijk om na werktijd te ontspannen. Kortom: je hebt wat (hulp van) groene vingers nodig, maar dan heb je ook wat! In de prijsstelling is rekening gehouden met de mate van technische en functionele veroudering binnenshuis. Er dient een renovatie plaats te vinden, hetgeen mooie kansen biedt. Je hebt daardoor de gelegenheid om een woonhuis te realiseren dat volledig eigentijds is, met het wooncomfort van tegenwoordig. Informeer eens bij een hypotheekadviseur naar de mogelijkheden van een bouwdepot. Een adviseur van Otten & Flim kan je óók meer vertellen over overheidssubsidies (ISDE) ten aanzien van verduurzaming. Onder bepaalde voorwaarden krijg je in 2024 maar liefst 30% van de verduurzamingskosten vergoed. De verkoopvoorbereidingen van deze starterswoning zijn afgerond. We kijken ernaar uit om je rond te leiden en je de indeling en de pluspunten te laten zien. Met behulp van deze tekst en de foto’s geven we je een eerste indruk van dit huis; met een verwijzing naar de plattegronden die je op de diverse websites kunt bekijken. Die geven namelijk een goede indruk van de ruime maatvoeringen en potentie van deze starterswoning aan de Rabbi Keizerstraat 5. De indeling binnenshuis is als volgt: Indeling Begane grond: entree, ruime ontvangsthal met meterkast, hardhouten open trapopgang, toiletgelegenheid, cv-ruimte, vaste kast, trapopgang, doorloop aan de rechterzijde richting de berging en aan de linkerzijde richting de woonkamer/keuken. Berging met buitendeur en een schuifdeur naar de garage met spouwmuren. In de tuingerichte woonkamer met buitendeur zien we een open keukensituatie met inbouwkeuken. Deze biedt de gebruikelijke inbouwapparatuur, waaronder een nieuwe koeler en vaatwasser. Eerste verdieping: deze woonlaag is verdeeld in een overloop, een badkamer en 4 ruime slaapkamers. Eén van de slaapkamers biedt een balkon. Daarnaast noteren we een slaapkamer met een vaste kast. Aan de voorzijde van de woning zien we een mooie slaapkamer boven de garage. Kort samengevat spreken we over een logisch ingedeelde woning met fijne leefruimtes! Tweede verdieping: niet bevloerde bergzolder. Meer informatie en bezichtigen De makelaars van Otten & Flim plannen graag een persoonlijke bezichtiging. Tijdens de bezichtiging ontvang je ook de verkoopinformatie, zoals een brochure. In die brochure lees je wat er bij de koop is inbegrepen, of wat ter overname aangeboden wordt. In aanvulling op de verkoopdocumentatie die je tijdens de bezichtiging ontvangt is er vaak aanvullende documentatie, zoals een vragenlijst van de verkoper beschikbaar in je eigen Move-omgeving, onder ‘documentatie’ van deze woning. Betaalbare maandlasten Weten of de financiering van dit huis in jouw plaatje past? Benieuwd naar betaalbare maandlasten? Wees verstandig en kom beslagen ten ijs: plan een financieel adviesgesprek met een adviseur van Veldsink - Otten & Flim. Gedegen advies stelt je in staat om de juiste keuzes te maken. Veldsink - Otten & Flim helpt daar graag bij! Maatvoering plattegronden Otten & Flim staat voor kwaliteit. Daarom is de verkoopdocumentatie van dit huis met zorg opgesteld. Vermelde maatvoeringen en gepubliceerde plattegronden zijn opgesteld volgens de Branche Brede Meetinstructie; gebaseerd op NEN2580, met een onderverdeling in verschillende gebruiksoppervlakten. Omdat de publicatie van ingevoerde gegevens via diverse, externe kanalen verloopt, kan Otten & Flim geen aansprakelijkheid aanvaarden voor onjuiste weergave van informatie. Verkoper niet bewoond De verkoper heeft het object niet (recent) zelf bewoond. Op dat punt zal in de koopakte een niet-bewoningsclausule worden opgenomen. Gedateerde staat Omdat de woning op punten functionele en technische veroudering vertoont, zal in de koopakte een algemene ouderdomsclausule worden opgenomen. Een handige klusser uit je vrienden- of familiekring kan met je meedenken en een indicatie geven van de haalbaarheid van jullie renovatieplannen. Welkom!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 319.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.573
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1977
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
124 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Perceel
198 m²
Inhoud
453 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, ligbad, toilet, en wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR-107 (gas gestookt combiketel uit 2012)

Kadastrale gegevens

RIJSSEN H 3582
Kadastrale kaart
Oppervlakte
198 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
61 m² (9,63 meter diep en 6,34 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

23/02/2024

Op funda

Buurt