Maasdijk 21--224284 VA Rijswijk (NB)Rijswijk (NB)

Op een mooie locatie vind je deze karakteristieke woonboerderij met volop mogelijkheden. Het betreft een markant pand met veel sfeer en vooral heel veel ruimte! De inhoud omvat maar liefst zo’n 1200 m3 en het woonoppervlakte betreft 314 m2. Met zoveel ruimte kun je echt alle kanten op! Het is allereerst een heerlijk huis om in te wonen. Je kunt er alleen wonen of met je partner maar zeker ook met je gezin of zelfs met meerdere huishoudens. Dubbele bewoning of mantelzorg is gezien de ruimte prima realiseerbaar. Ook is het een perfect pand voor werken aan huis, voor je kantoor of je (uit de hand gelopen) hobby. Aan de achterzijde heb je een grote inpandige berging, ideaal voor klussen, werken ed. Naast de ruimte en de mogelijkheden heb je ook de sfeer die je alleen maar hebt in een oud historisch pand. De beleving is top en in de woning zijn karakteristieke – moderne elementen gemixt tot een ultieme combinatie. Het pand staat op een riant perceel van ruim 800 m2. Rond de woning ligt een sfeervolle tuin met volop groen en knusse zithoekjes. Heerlijk landelijk wonen! Je vindt dit unieke object op een prachtige locatie aan een schilderachtige dijk in Rijswijk. Gemoedelijk wonen vlakbij de natuur en toch dichtbij de voorzieningen. Begane grond: Hal/entree met trapopgang naar verdieping, toilet en toegang tot (wijn)kelder, sfeervolle woonkamer met houtkachel en opkamer en aansluitend de open keuken met een keurige u-opstelling met volop bergruimte en diverse inbouwapparatuur. Vlakbij de keuken bevind zich nog een praktisch achterportaal met toegang tot de zijtuin. In het ‘achterhuis’ bevindt zich volop multifunctionele ruimtes. Perfect voor je kantoor, hobby of als werkruimte. Ook kun je gezien de ruimte prima een extra inpandig appartementje realiseren. Aan voorzijde van de woning vind je een slaapkamer en een grote badkamer met o.a. ligbad, douche, sauna etc. Verdieping: Een speelse woonlaag, met splitlevel niveaus en ingedeeld met overloop, 5 slaapkamers en nog een 2e badkamer. Volop kasten en bergruimte aanwezig. Tuin: Wat een heerlijke tuin! De tuin is sfeervol ingericht met plantenborders, terrassen en kronkelende paadjes. Je vindt er volop bloemen, mooie bomen en o.a. een sfeervolle pergola met weelderig druif. De tuin is zonnig gesitueerd en voor je gevoel ben je altijd op vakantie. Dat willen we allemaal toch? Vlakbij is langs de dijk een strook grond te koop waar je mogelijk wat extra parkeerruimte kunt realiseren. Informeer naar de mogelijkheden. Omgeving: In Rijswijk zijn alle dagelijkse voorzieningen aanwezig in een recent gebouwd winkelcentrum. Ook is het vestingstadje Woudrichem in de buurt met ook veel voorzieningen. Vanuit het dorp zijn steden zoals Zaltbommel, den Bosch en Gorinchem vrij snel te bereiken. Door het dorp loopt een openbaarvervoersverbinding naar de steden Gorinchem en Den Bosch. Verder kenmerkt de omgeving van het dorp zich door veel groen en water, waardoor er veel recreatiemogelijkheden zijn.