Lindelaan 262282 EX Rijswijk (ZH)Oud-Rijswijk

Lindelaan 26, een majestueuze benedenwoning die haar oorsprong vindt in het roaring jaren '20, is gelegen in de nabijheid van het historische centrum van Rijswijk. Deze luxe benedenwoning, royaal over 107m², belichaamt de perfecte samensmelting van klassieke charme en hedendaags comfort. Bij het betreden van deze woning wordt de toon gezet door de imposante stijlvolle hal, die met zijn giga-grootte en een vloer van beton ciré een indrukwekkende entree biedt. De grandeur van deze hal geeft een voorproefje van de pracht die zich door de hele woning verspreidt. De twee ruime slaapkamers van de woning vormen een oase van rust en bieden een toevluchtsoord voor ontspanning. Een vleugje luxe wordt toegevoegd door de zeer fraaie badkamer, compleet met een verleidelijke inloopdouche, een ruime wastafel en een toilet. Elk detail getuigt van doordachte elegantie, waardoor deze ruimte een echte blikvanger is. De betovering gaat verder naar buiten, waar een ruime voortuin en een grote achtertuin op het westen de perfecte setting vormen voor zowel rustige relaxmomenten als levendige BBQ bijeenkomsten. De achtertuin, met zijn strategische ligging, ontvangt de warme stralen van de (ondergaande) zon en nodigt uit tot onvergetelijke momenten van ontspanning. Een ruimtelijk hoogstandje is de open keuken, centraal gelegen met een kookeiland dat uitkijkt op de woon- eetkamer en de achtertuin. De keuken is zeer compleet met o.a. vaatwasser, oven, magnetron, kokend waterkraan, bordenwarmer en ingebouwde koffiemachine. De ruimte heeft een plafondhoogte van circa 3 meter en fraaie kozijnen die rijk zijn aan glas, wordt deze ruimte doordrenkt met natuurlijk licht. De deuren van de keuken, eet- en woonkamer openen naar de zonnige tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De open keuken staat in harmonie met de sfeervolle woonkamer, waar een knisperend haardvuur en een prachtige parketvloer een warme en uitnodigende ambiance creëren. Dit is de plek waar gezellige avonden worden doorgebracht en waar herinneringen worden gevormd. Deze weelde wordt nog versterkt door de aanwezigheid van een actieve Vereniging van Eigenaren (VvE), waarbij de maandelijkse bijdrage van € 132,-- zorgt voor gedeeld beheer en zorg voor het collectieve onderhoud van het gebouw. Het meerjaren onderhoudsplan en de gezonde kasreserve van ongeveer € 33.000 getuigen van een solide fundament voor toekomstig onderhoud en investering. Met een 1/6 aandeel in de VvE krijg je niet alleen een huis, maar ook een stem in het behoud van de woning. Bovendien ligt de kers op de taart in het feit dat deze woning op eigen grond staat, waardoor je de volledige eigendom hebt over dit stukje geschiedenis. In Lindelaan 26 komt tijdloze elegantie samen met moderne elementen, waardoor het niet alleen een huis is, maar een thuis. Een thuis waar geschiedenis en comfort hand in hand gaan, waar de grandeur van het verleden naadloos overvloeit in het gemak van het heden. Welkom in jouw nieuwe thuis! Bijzonderheden: - Gelegen op wandel afstand van het Oude Centrum van Rijswijk, met de vele speciaalzaakjes en dagelijkse boodschappen winkels alsmede leuke restaurants; - Nabij OV bus 23, tramlijn 1 en 15 op loopafstand, op- afrit snelweg (A4-A12-A13) circa 5 minuten autorijden; - Voor- en achtertuin; - Eigen grond; - Twee ruime slaapkamers; - Actieve gezonde VVE; - Oplevering in overleg; - Energielabel D; - Plafond hoogte woon- eetkamer ca 3 meter; - Gezien de leeftijd is de ouderdoms en materialen clausule van toepassing. Deze zijn te downloaden op onze website; - Verkoopvoorwaarden van Brix Makelaars van toepassing.