Ocarinalaan 1602287 RE Rijswijk (ZH)Muziekbuurt

Zeer ruime (ca. 171 m2) en goed onderhouden 6-kamer woning op de begane grond en eerste etage met 4 slaapkamers, luxe badkamer, een garage (separaat te koop), zonnig balkon en zeer gunstige ligging nabij winkels, natuur, horeca en diverse uitvalswegen De toegang van de woning is gelegen op de 1e verdieping van een rustig en goed verzorgd appartementencomplex dat is voorzien van 2 liften. Er is verder een afgesloten privéparkeerterrein, met voldoende parkeergelegenheid en een gemeenschappelijke fietsenberging op de begane grond. Indeling: Via de centraal gesloten hoofdentree met bellentableau, brievenbussen, automatisch bedienbare glazen schuifdeuren, via lift of het trappenhuis komt u op de 1e etage. Entree woning, hal met toegang tot de heerlijke grote en open woonkeuken. De keuken is voorzien van veel bergruimte en diverse (inbouw) apparatuur w.o. een inductie kookplaat en een vaatwasser. De keuken is verbonden met de woonkamer door een fraaie bar waaronder de wasmachine en droger opgesteld staan. Royale woonkamer met zeer veel licht door de grote raampartijen. De woonkamer heeft een sfeervolle elektrische haard en geeft tevens toegang tot het heerlijke balkon gelegen op het zuiden. Aan de voorzijde gelegen (slaap) kamer (voormalige keuken), waarin nu de koelkast staat, treft u de opstelplaats van de boiler welke netjes in een vaste kast is weggewerkt. Separaat modern (vernieuw in 2021) toilet met fraaie marmer look tegels en fontein. Luxe en moderne (2021) badkamer met zeer royale inloopdouche, vloerverwarming, fraaie marmer look tegels en een zeer royaal dubbel wastafelmeubel met spiegel. Via deur toegang tot een hal waarachter zich een zeer royale slaapkamer bevindt met uitzicht op de galerij. Tweede deur welke leidt tot een trap, met automatisch verlichte tredes, naar de ondergelegen slaapverdieping. Ruime hal welke toegang biedt tot een zeer royale vaste inloopkast, 3 ruime slaapkamers en de tweede nette badkamer voorzien van douche, toilet en wastafel. Aan het einde van de gang via deur toegang tot de royale garage welke in 2 delen verdeeld is, hier bevindt zich wederom aansluitingen voor een wasmachine en een droger. Via de garage is er doormiddel van een loopdeur een 2e toegang gemaakt naar de woning. Kortom een zeer royale woning met vele mogelijkheden nabij alle voorzieningen. Zeker een bezichtiging waard! De garage is separaat te koop voor € 40.000,- k.k. Aanvullende informatie: - woonoppervlakte ca. 171 m2; - volledig voorzien van dubbel glas; - energielabel D; - in 2021 vernieuwde luxe badkamer en separaat toilet; - heerlijk ruime woonkeuken; - veel bergruimte in de woning; - heerlijk balkon gelegen op het zuiden; - separate berging in de onderbouw; - complex is gelegen op eigen grond; - gemeenschappelijke fietsenberging; - parkeren op afgesloten terrein; - actieve VVE met een royaal reservefonds. Bijdrage is ca. € 393,- per maand voor de woning en € 25,- voor de garage, voorschot stookkosten is ca. € 102,- per maand; - bouwjaar 1966; - vanwege het bouwjaar zijn de ouderdoms- en asbest/materialenclausule van toepassing; - voor de indeling en maatvoering verwijzen wij u naar de plattegronden; - Oplevering per direct; "Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig