Ds van den Boschlaan 2772286 PK Rijswijk (ZH)Stervoorde

Op de 11e verdieping (topetage) gelegen royaal, ca. 96 m2, 4-kamer appartement met heerlijk balkon op het zuidoosten met weids uitzicht. Gesloten nette entree met brievenbussen, bellentableau en liften. Via galerij toegang tot de woning. Entree woning: ruime hal met meterkast en entree tot de voorgelegen royale master bedroom uitkijkend op de galerij. Via deur toegang tot de multifunctionele ruimte welke nu in gebruik is als studeerruimte. Deze staat in open verbinding met de royale en lichte woon-/eetkamer met grote raampartijen uitkijkend op het balkon. Hier bevindt zich ook de deur, inclusief hor, tot het over de gehele breedte gelegen achterbalkon. Het balkon is gelegen op het zonnige zuidoosten en geeft u een prachtig weids uitzicht. Via de studeerhoek komt u in de voorgelegen moderne keuken in fraaie zwarte kleurstelling met prachtig extra breed Smeg 5-pits gasfornuis met oven. In de keuken is ook de cv ketel netjes weggewerkt (Remeha Tzerra, 2018). Via een kleine hal bereikt u de nette badkamer welke voorzien is van een douche, wastafelmeubel, handdoekradiator en de opstelplaats van de wasmachine en de droger. In deze hal bevindt zich tevens een separaat net toilet met fontein en een vaste kast en geeft toegang tot de aan de balkonzijde van de woning gelegen ruime 2e slaapkamer en een 3e slaapkamer. Eigen berging met elektra gelegen op de 11e verdieping en algemene fietsenberging gelegen op de begane grond. Het appartement is centraal gelegen ten opzichte van de winkels aan Dr. H.J. van Mooklaan, winkelcentrum "In de Bogaard", openbaar vervoer (o.a. NS station Rijswijk, bus 18 en 23) en de belangrijke uitvalswegen in de Randstad (A4 Den Haag - Amsterdam/Rotterdam, A12 Den Haag - Utrecht, A13 Den Haag - Rotterdam). Aanvullende informatie: - woonoppervlakte ca. 96 m2; - volledig voorzien van houten kozijnen met dubbel glas; - woning voorzien van fraaie laminaatvloer; - huismeester aanwezig; - actieve VVE bijdrage is ca € 205,- per maand. Hier zit het waterverbruik bij inbegrepen; - Remeha Tzerra cv-ketel uit 2018, onderhoud word via de VVE geregeld; - separate berging met elektra op de 11e verdieping - voldoende gratis parkeergelegenheid; - complex is gelegen op eigen grond; - bouwjaar 1974; - vanwege het bouwjaar zijn de ouderdoms- en asbest/materialenclausule van toepassing; - voor de indeling en maatvoering verwijzen wij u naar de plattegronden; - oplevering in overleg; "Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig