Dennelaan 372282 JA Rijswijk (ZH)Rembrandtkwartier

In de groene Bomenbuurt nabij het sfeervolle centrum van Oud Rijswijk staat dit gemoderniseerde en tot in de puntjes afgewerkte 3-laags bovenhuis met 3 slaapkamers (voorheen 4), moderne keuken en sanitair, eigen fietsenberging en een heerlijk groot en zonnig dakterras. Op loopafstand van o.a. het historische centrum (Herenstraat), scholen, park, openbaar vervoer en vaarwater de Vliet. Binnen 5 minuten bent u op de A4 (Rotterdam-Amsterdam), A13 (Delft-Rotterdam) en A12 (Den Haag-Utrecht). Nabij treinstations Rijswijk en Den Haag Holland Spoor evenals het centrum van Den Haag en Delft. Indeling: Open portiek met trap naar de 1e etage, entree woning, ruime hal met meterkast, intercom met video, fraaie ingebouwde garderobekast met verlichting, modern separaat toilet met wandcloset en ingebouwd afzuigsysteem; Voormalig en-suite woon-/eetkamer, met thans het gezellige eetgedeelte aan de voorzijde van de woning, moderne open keuken in U-vorm opstelling met composiet aanrechtblad, inbouw koel-/vrieskast, combi-oven/magnetron met pyrolyse functie, vaatwasmachine, inductiekookplaat, afzuigkap, Quooker en vloerverwarming; de woonkamer is voorzien van twee vaste kasten, een gezellige en werkende gashaard met marmeren schouw, fraaie ombouwen voor de radiatoren, prachtige shutters, elektrische screens aan voor- en achterzijde en airconditioning; Trap naar de 2e etage, overloop, zeer ruime slaapkamer over de volle lengte van de woning, met het slaapgedeelte aan de achterzijde, fraaie shutterdeuren en toegang naar het prachtig onderhouden balkon met elektrische screens, en suite separatie met inbouwkasten en schuifdeuren naar de walk-in closet aan de voorzijde van de woning, overigens eenvoudig terug te brengen naar de oorspronkelijke twee slaapkamers, zowel de grote slaapkamer als walk-in kamer zijn voorzien van airconditioning, kleine slaapkamer aan de voorzijde met Velux dakraam, dakkapel en veel bergruimte achter de knieschotten, separaat modern toilet met wandcloset, moderne badkamer met vaste wastafelmeubel, ruime inloopdouche en handdoekradiator; Trap naar de 3e etage, overloop, multifunctionele (slaap)kamer met pantry, wasmachine en droger opstelling en opstelplaats voor de cv-combiketel, 2 grote veluxramen en schuifpui naar het fantastische dakterras van ruim 22m2 groot. Het dakterras is voorzien van een vernuftig zonwering systeem, met screens en afdak met verlichting, maar is ook volledig open te zetten, zodat u van ’s ochtends tot ver in de middag heerlijk van de zon kunt genieten. Tot slot heeft u de beschikking over een eigen separate fietsenberging gelegen aan de achterzijde van de woning. Bijzonderheden: - Ca. 116m2 gebruiksoppervlak - Bouwjaar ca. 1941 - Eigen grond - Voorzien van fraaie shutters voor de ramen - Geheel voorzien van dubbel glas m.u.v. badkamerraam - Verwarming middels CV-combiketel (2020, Remeha Calenta hybride CW5) - Verwarming in alle kamers individueel in te stellen - Vrijwel geheel voorzien van strakke pvc vloer - Gestucte plafonds - Vereniging van Eigenaren in oprichting - Woonkamer en masterbedroom + inloopkastkamer voorzien van airconditioning - Nagenoeg geheel voorzien van elektrische screens - Oplevering in overleg Modernized and perfectly maintained 3-levels upper house with 3 bedrooms (previously 4), modern kitchen and bathroom, private bicycle shed and a large and sunny roof terrace. Located in a green family friendly area, near the cozy old center of Rijswijk. Within walking distance of the historic center (Herenstraat), schools, park, public transport and the Vliet canal. Within 5 minutes you reach the A4 (Rotterdam-Amsterdam), A13 (Delft-Rotterdam) and A12 (The Hague-Utrecht). Near Rijswijk and The Hague Holland Spoor train stations as well as the center of The Hague and Delft. Layout: Open porch with stairs to the 1st floor, entrance of the house, spacious hall with meter cupboard, intercom with video, beautiful built-in wardrobe with lighting, modern separate toilet with wall-mounted toilet and built-in extraction system; Former en-suite living/dining room, now with the cozy dining area at the front of the house, modern open kitchen in U-shape with composite worktop, built-in fridge/freezer, oven/microwave with pyrolysis function, dishwasher, induction hob, extractor hood, Quooker and underfloor heating; the living room has two closets, a cozy and working gas fireplace with marble mantelpiece, decorative surrounds for the radiators, beautiful shutters, electric screens at the front and rear of the house and air conditioning; Stairs to the 2nd floor, landing, very spacious bedroom over the full length of the house, with the sleeping area at the rear, shutter doors and access to the beautifully maintained balcony with electric screens; en suite separation with fitted wardrobes and sliding doors to the walk- in closet at the front of the house (easy to return to the original two bedrooms) both the large bedroom and walk-in room are equipped with air conditioning, small bedroom at the front with Velux skylight, dormer window and plenty of storage space, separate modern toilet with wall-mounted toilet, modern bathroom with sink and cupboard, spacious walk-in shower and towel radiator; Stairs to the 3rd floor, landing, multifunctional (bed)room with pantry, washing machine and dryer and space for the central heating boiler, 2 large Velux windows and sliding doors to the amazing roof terrace of over 22m2. The roof terrace is equipped with an ingenious sun protection system, with screens and a canopy with lighting, but can also be opened completely, so that you can enjoy the sun from the morning until well into the afternoon. Last, you have your own separate bicycle shed at the rear of the house. Particularities: - Approx. 116m2 living area - Year of construction approx. 1941 - Full land ownership - Equipped with beautiful shutters for the windows - Fully equipped with double glazing with the exception of the bathroom window - Heating via central heating combination boiler (2020, Remeha Calenta hybrid CW5) - Heating can be adjusted individually in all rooms - Almost entirely equipped with a pretty PVC floor - Plastered ceilings - Owners' Association in formation - Living room and master bedroom + walk-in closet room with air conditioning - Almost fully equipped with electric screens - Handover in consultation