Dr H. Colijnlaan 2552283 XJ Rijswijk (ZH)Stationskwartier

Zeer ruim, instapklaar 3-kamer appartement met balkon, lift en kelderberging gelegen op een zeer gunstige locatie! Op de hoek van de Huis te Landelaan en de Dr. H. Colijnlaan op de 3e verdieping gelegen uitstekend onderhouden en in neutrale kleurstelling uitgevoerd appartement met levendig uitzicht. De keuken, badkamer en het toilet zijn 5 jaar geleden vernieuwd samen met het stucwerk en de cv-installatie. Omschrijving: Afgesloten hoofdentree, lift (stopt op de tussenverdiepingen) en trappenhuis, toegang tot de woning op de 3e verdieping, ruime hal met garderobekast, meterkast 6 groepen, kookgroep en 2 aardlekschakelaars, eigentijds toilet voorzien van een wandcloset, fraaie badkamer met een doucheruimte voorzien van een Rainshower en een handdouche, glazen spatschermen en een wastafelmeubel met een spiegelkast en verlichting. Lichte, doorgebroken woon-/eetkamer met leuk uitzicht op zowel de Huis te Landelaan als de Dr. H. Colijnlaan, moderne laminaatvloer en een deur naar het overdekte en beschut gelegen balkon aan de achterzijde, balkonkast. Door de open verbinding van de keuken met de hal is het zeer ruimtelijk en de keukeninrichting heeft aan twee zijden een werkblad, een geïntegreerde vaatwasser, combi oven, inductiekookplaat, rvs afzuigkap en een koel-/vriescombinatie. Opstelplaats wasmachine en wasdroger onder het werkblad. De combi ketel is weggewerkt in een keukenkast. De hoofdslaapkamer is uniek groot te noemen, vrijwel de oppervlakte van 2 kamers! Tweede slaap- of werkkamer aan de voorzijde eveneens met levendig uitzicht.. In de onderbouw van het complex een eigen fietsenberging. Additionele informatie: - het bouwjaar van het complex is 1961; - gelegen op eigen grond; - voor de indeling en maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond; - goed functionerende VVE, bijdrage € 185,- per maand incl. premie opstalverzekering; - energielabel C-geregistreerd; - aan de straatzijde kunststof kozijnen met HR++ glas; - eigen cv- installatie, HR combi ketel 2019; - leidingwerk in de muren/vloeren gefreesd; - leidingen en elektra vernieuwd 2019; - een dynamische omgeving met een hoog voorzieningenniveau; - op zeer korte afstand van het NS-station, diverse winkels met o.a. een grote supermarkt in de straat; - slechts enkele minuten rijden naar de A4, A12 of A13; - Delft en Den Haag centrum ca. 15-20 minuten fietsen; - nabij de Rijswijkse Landgoederenzone, ruim 200 hectare historische parken en gebouwen; - aanvaarding eind juli 2024. Centraal, in een gezellige, levendige woonomgeving gelegen comfortabel appartement. Een fijn huis! Overtuig u van deze woning en bel of mail ons voor het maken van een bezichtigingsafspraak. Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons kantoor wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.