Minister Aalberselaan 682285 ES Rijswijk (ZH)Ministerbuurt

Deze prachtige en verrassend ruime maisonnette, gelegen op de 3e en 4e verdieping van een portiekflat, biedt een unieke kans! Met een royale, lichte woonkamer, een gerenoveerde keuken, badkamer en toilet, is dit een perfecte combinatie van comfort en stijl. Geniet van de zon op het balkon op het zuidwesten of het het inpandige dakterras en van de handige fietsenberging op de begane grond. Gelegen tegenover de levendige winkels aan de Prinses Irenelaan en de Prinses Margrietsingel, inclusief de supermarkt Plus, biedt dit appartement het gemak van alles binnen handbereik. Op loopafstand vindt u het bruisende winkelcentrum 'in de Bogaard', waar u kunt genieten van diverse winkels en eetgelegenheden. Voor ontspanning kunt u wandelen in het prachtige 'Bos van Overvoorde' of ontspannen bij Brasserie "Bijna Thuis" in het bos. Bovendien zijn belangrijke uitvalswegen en het openbaar vervoer gemakkelijk bereikbaar. Indeling: Begane grond: De entree via een afgesloten portiek met bellentableau en brievenbussen, en de trap naar de derde verdieping. Derde verdieping: Stap binnen in de ruime hal met meterkast, een prachtig toilet met hangend closet en fonteintje en de trap naar de slaapverdieping. De L-vormige woonkamer biedt een overvloed aan natuurlijk licht door de grote raampartijen aan de voorzijde en de schuifpui naar het achterbalkon beide voorzien van triple glas (2020). De moderne keuken aan de achterzijde is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur waaronder een keramische kookplaat, vaatwasser en een kokend waterkraan. Vierde verdieping: Ontdek op deze verdieping twee ruime en lichte slaapkamers. De hoofdslaapkamer heeft een dakkapel aan de voorzijde een een schuifpui naar het zonnige dakterras op het zuidwesten. In de tweede dakkapel aan de achterzijde bevindt een nette badkamer met een ruime inloopdouche, dubbele wastafelmeubel en toilet. Er is een aparte ruimte met aansluiting voor wasmachine en droger. Bergruimte is achter de knieschotten en een er is kleine bergzolder. Bijzonderheden: *Eigen grond. *Bouwjaar 1964. *Energielabel C. *Kunststof kozijnen met triple glas op de 3de etage vervangen in 2020. *Houten en kunststof kozijn met dubbelglas op de 4de etage. *Verwarming en warm water via een CV-ketel Intetgas uit 2022. *Airconditioner in de hoofdslaapkamer *Actieve VvE, maandelijkse bijdrage van €112. *Woonoppervlakte ca. 107 m2. Inhoud ca. 330 m3. *Bekijk de plattegronden voor de indeling en exacte afmetingen. Oplevering: In overleg. Bent u geïnteresseerd in dit appartement? Wij nodigen u graag uit voor een uitgebreide bezichtiging van deze sfeervolle en bovenwoning. Overweeg ook om uw eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen voor een soepel aankoopproces. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Ondanks de zorgvuldigheid waarmee deze informatie is samengesteld, kunnen er geen rechten aan worden ontleend.