Caan van Necklaan 1412281 BD Rijswijk (ZH)Cromvliet

Aan een rustige groene boomrijke straat, in de populaire wijk “Cromvliet”, gelegen 4 kamer portiekwoning (ca. 86 m²) op de 2e (top) etage met 2 slaapkamers en 2 achterbalkons (NW). de woning verkeert in eenvoudige doch nette staat van onderhoud! Het historische centrum van Rijswijk met diverse winkelstraten en horeca gelegenheden bevindt zich op loopafstand, gunstig gelegen t.o.v. het openbaar vervoer, scholen, de uitvalswegen en het openbaar vervoer. Tevens nabij de Vliet en het Rijswijkse bos. (English text below) Indeling: open portiektrap naar de 1e etage, entree appartement: hal met trap naar de 2e etage: overloop met daklicht, toilet en badkamer met douche, wastafel en wasmachineaansluiting ca. 210 x 187 woon-/eetkamer ensuite met schuifseparatie, vaste kasten, erker, twee originele schouwen en openslaande deuren naar ca. 1097 x 350 achterbalkon (NW) ruime voorzijkamer ca. 323 x 303 gemoderniseerde keuken met 4-pits gaskookplaat en afzuigkap ca. 418 x 190 achterzijkamer met openslaande deuren naar ca. 418 x 188 2e balkon gelegen op het Noordwesten Bijzonderheden: - 4 kamer portiekwoning op de 2e etage met 2 slaapkamers en 2 achterbalkons - woonoppervlakte ca. 86 m² - de woning verkeert in eenvoudige doch nette staat van onderhoud - energielabel G - houten kozijnen met enkele beglazing - elektra 4 groepen met aardlekschakelaar - c.v. gas met warmwatervoorziening (Vaillant 2008) - laminaatvloeren - de Vereniging van Eigenaren is in oprichting - de kadastrale splitsing is in voorbereiding - eigen grond - de zgn. “ouderdomsclausule” en “niet bewonersclausule” zullen in de koopakte worden opgenomen - overdracht bij de boedelnotaris Burgemeestre & partners notariaat - de aanbiedingsvoorwaarden van dit kantoor zijn van toepassing Wij verzoeken u vriendelijk bezichtigingsaanvragen online in te dienen via onze website, Funda of per e-mail. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Situated on a quiet, green, tree-lined street in the popular "Cromvliet" neighborhood, this 4-room apartment (approximately 86 m²) on the 2nd (top) floor features 2 bedrooms and 2 rear balconies (NW). The property is in a simple yet neat state of maintenance. The historic center of Rijswijk, with various shopping streets and dining options, is within walking distance. Conveniently situated near public transportation, schools, major roads, and the Vliet and Rijswijkse Bos. Layout: Open staircase to the 1st floor, apartment entrance: Hallway with stairs to the 2nd floor: Landing with skylight, toilet and Bathroom with shower, sink, and washing machine connection: approx. 210 x 187 Living/dining room ensuite with sliding doors, built-in closets, bay window, two original fireplaces, and French doors to approx. 1097 x 350 Rear balcony (NW) Spacious front room: approx. 323 x 303 Modernized kitchen with 4-burner gas hob and extractor hood: approx. 418 x 190 Rear room with French doors to: approx. 418 x 188 2nd balcony facing northwest Features: - 4-room apartment on the 2nd floor with 2 bedrooms and 2 rear balconies - Living area approx. 86 m² - Property is in a simple yet neat state of maintenance - Energy label G - Wooden frames with single glazing - Electricity: 4 groups with residual-current device - Gas central heating with hot water supply (Vaillant 2008) - Laminate floors - Homeowners Association (HOA) is in the process of formation - Cadastral split is in preparation - Freehold property - Age clause" and "non-residents clause" will be included in the purchase agreement - Transfer at the estate notary Burgemeestre & Partners Notary - The terms and conditions of this office apply If you are interested in this property, please contact your own NVM estate agent. Your NVM estate agent will look after your interests and will save you time, money and concerns. Contact details of NVM estate agents in The Hague area are listed on Funda.