Generaal Spoorlaan 6772285 TJ Rijswijk (ZH)Ministerbuurt

Ruim en op goede locatie gelegen zonnig 4-kamer hoekappartement (89 m2) gelegen op de 4e woonlaag met lift. Het appartement met collectieve binnentuin is gesitueerd op een fraaie, rustige en centrale locatie. Met een zeer nette staat van onderhoud biedt dit appartement een aangename leefomgeving. De hoekligging zorgt voor een prettige lichtinval in de royale woon/eetkamer met erker en open haard. Vanuit hier geniet men van vrij uitzicht op de binnentuin. Aan de achterzijde biedt het zonnig balkon/de serre een plek om te ontspannen. Het appartement ligt zeer centraal op loopafstand van een supermarkt en de Bogaard winkelcentrum. Het park Overvoorde ligt om de hoek voor een mooie boswandeling. Toegang via gesloten entree met brievenbussen, bellentableau en videofoon. Lift of trap naar 4e etage. Entree woning, hal met meterkast, modern toilet en toegang tot alle vertrekken. Ruime wooneetkamer (ca. 9.02 x 3.91m) met erker. Vrij nieuw en luxe keuken (ca. 3.65 x 1.87m) met aan 2 zijden werkblad, 4-pits inductiekookplaat (merk: Bora), kookveldafzuiging, kokend waterkraan, 2 combimagnetrons, koelkast, vriezer (merk: Miele) en vaatwasser. Moderne badkamer (ca. 1.95 x 1.66m) met douche, wastafelmeubel en wasmachineaansluiting. De slaapkamers zijn ruim en comfortabel. Grote slaapkamer (ca. 3.65 x 3.50m). 2e slaapkamer (ca. 3.29 x 2.34m). 3e slaapkamer (ca. 3.29 x 1.92m). Ruim inpandig balkon/serre (ca. 3.91 x 1.11m) afsluitbaar middels schuiframen (gemonteerd juli ‘21). Eigen fietsenberging (ca. 2.81 x 1.91m) in de onderbouw. - gelegen op eigen grond - elektra: meterkast met 10 groepen (‘19) + 2 x a.l.s. - vrijwel geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas (isolerende beglazing) - C.V. middels blokverwarming - warmwater middels elektrische boiler Itho Daalderop (december ‘23) - voor deze woning heeft u geen gas-abonnement nodig - balkon/serre voorzien van elektrisch zonnescherm met afstandsbediening - mooie collectieve binnentuin - parkeren op eigen terrein mogelijk - materialen- en ouderdomsclausule van toepassing Vereniging van Eigenaren - V.v.E.-bijdrage € 300,56 per maand- inclusief collectieve opstalverzekering - onderhoudsreserve € 98.002,06 142/7.282 aandeel - voorschot stookkosten € 140,-per maand - professioneel beheer - onderhoudsplan aanwezig - wekelijkse portiekschoonmaak Volgens opgave: - keuken nieuw geplaatst '19 - boiler nieuw geplaatst dec. '23 met garantie Biedingen verlopen via het platform van Eerlijk Bieden te vinden op hooghlanden.nl