Oranjelaan 222281 GD Rijswijk (ZH)Leeuwendaal

In een modern appartementencomplex op de 2e verdieping gelegen 2-kamer appartement met lift, serre en eigen berging in de onderbouw van het complex. Deze eigentijdse woning verkeert in een uitstekende staat en is werkelijk zo te betrekken! Zeer aantrekkelijke ligging met levendig uitzicht op de kruising Haagweg/Herenstraat! De tram stopt letterlijk voor de deur en binnen 10 minuten bent u in de Hofstad. Via de Haagweg bereikt u met 5 minuten de A4, A12 of A13 zodat Amsterdam, Rotterdam en Utrecht snel bereikbaar zijn. De winkels van het oude centrum van Rijswijk zijn aan de overzijde en op zaterdag is het heerlijk om de gezellige markt even mee te pakken. Omschrijving Modern, middels automatisch bedienbare glazen schuifdeuren afgesloten hoofdentree, postboxen en bellentableau, lift en trappenhuis, toegang tot de woning op de 2e verdieping vanaf de lifthal, ruim woningentree met videofoon installatie en een modern toilet (2016) voorzien van wandcloset, fonteintje en een vernieuwd plafond met inbouw spots, technische ruimte met de opstelling van de wasautomaat en de cv-combi ketel (Intergas HRe 2017), speels ingedeelde woonkamer in open verbinding met de schitterende keuken (2017). Deze heeft een wit composiet werkblad, een glazen achterwand en een geïntegreerde gas-op-glas kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi magnetron. Luxueuze rvs kraan en led verlichting onder de bovenkasten. Door de grote ramen is de living aangenaam licht. Vanaf de woonkamer toegang tot de ruime slaapkamer met een deur naar de serre. Deze heeft hardhouten vloerplanken en is evt. goed te gebruiken als werkruimte. Vanaf de slaapkamer toegang tot de moderne badkamer (2016) welke is voorzien van een ruime inloopdouche met Rainshower, een thermostaatkraan, een wastafelmeubel met spiegelkast en een handdoekenradiator. In het souterrain bevindt zich een eigen berging. Aanvullende informatie: - het complex is gelegen op eigen grond; - bouwjaar 1980; - voor de indeling en maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond; - actieve VVE Oranjelaan 4-36, bijdrage € 190,- per maand incl. waterverbruik; - de VVE heeft een meerjaren onderhoudsplanning;- - laag energieverbruik vanwege goede isolatie en gunstige zonligging; - gehele woning in lichte, neutrale kleurstelling uitgevoerd; - huishoudelijk regelement opgesteld; - Rijswijk is een fijne gemeente met veel groen, een hoog voorzieningenniveau en een dorpse sfeer; - aanvaarding in overleg. Interesse in deze instapklare woning? Bel of mail met ons kantoor voor het maken van een bezichtigingsafspraak. Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.