Mgr P.J. Willekenslaan 892283 CM Rijswijk (ZH)Huis te Lande

In de populaire wijk Huis te Lande, gelegen aan de groene Mgr. P.J. Willekenslaan, prachtig recent gerenoveerd 5-kamer hoekappartement van 89 m2. Deze ruime woning is zo te betrekken en is voorzien van een heerlijk lichte woon-/eetkamer, luxe keuken en badkamer, 3 slaapkamers, 2 balkons en een berging in de onderbouw. Dit in combinatie met de rustige ligging, het vrije uitzicht, het vele groen rondom de woning met toch alle stadse faciliteiten binnen handbereik maken deze unieke woning zeker een bezichtiging waard! Indeling: Gesloten portiek met brievenbussen, trap naar de derde etage. Entree woning, ruime hal met mooie houten vloer die door nagenoeg de gehele woning doorloopt, vernieuwde meterkast en modern toilet. Voorgelegen slaapkamer met een 4 meter brede kastenwand. In 2022 vernieuwde badkamer met inloop- en regendouche en extra breed badkamermeubel met lades. Achtergelegen slaapkamer met veel daglicht door de grote raampartijen. Luxe matzwarte anti-fingerprint keuken (2020) met extra diep aanrechtblad en veel bergruimte in de diepe lades. De keuken is voorzien van een koel-/vriescombinatie, kokend waterkraan, oven, 4-pits inductiekookplaat, vaatwasser en magnetron. Verder zijn in de keukenkasten de CV ketel (Vaillant) en de wasmachine en droger netjes weggewerkt. Via de keuken en de woonkamer is toegang tot het achtergelegen balkon op het noordoosten, voorzien van een vaste balkonkast. Vanuit de hal bereikt u, via moderne matzwarte aluminium deuren gezet met rookglas, de ruime woon-/eetkamer met extra lichtinval vanwege het zijraam in deze hoekwoning. Vanuit de woonkamer bereikt u, via de eveneens matzwarte aluminium schuifdeurseparatie, de derde slaapkamer. Deze is nu in gebruik als werkkamer. Vanuit de eetkamer en de werkkamer is toegang tot het voorgelegen balkon op het zonnige zuidwesten met vrij uitzicht over het groen. De woning is aan de voor- en zijkant voorzien van elektrische zonwering. Kenmerkend voor dit riante appartement is de grote mate van privacy, het uitzicht op het groen, het vele licht en de ideale ligging in deze rustige wijk. Bovendien is de woning de afgelopen jaren volledig gerenoveerd en is dit appartement dus direct te betrekken. Diverse winkels op loopafstand (Dr. H. Colijnlaan), openbaar vervoer in de directe omgeving en de diverse snelwegen rondom de stad (A4, A13, A12) zijn met 5 minuten bereikbaar. Naast de stadse voorzieningen zijn ook meerdere parken, landgoed Te Werve, de Rijswijkse Schouwburg en sportfaciliteiten in de nabije omgeving aanwezig. Kortom, een heerlijk ruim en volledig gerenoveerd appartement op een fantastische plek! Aanvullende informatie: - het complex is gelegen op eigen grond; - gebouwd in 1966; - volledig gerenoveerd en instapklaar; - actieve VVE, maandelijkse bijdrage € 200,- incl. voorschot water + premie collectieve opstalverzekering; - ondergelegen ruime berging voorzien van daglicht + elektra, ook bereikbaar vanaf het gezamenlijke achterterrein, via de gelijkvloerse achteringang van het gebouw; - voor de indeling en maatvoering verwijzen wij naar de plattegronden; - kunststof kozijnen met draai-/kantelramen en dubbel glas; - energielabel C; - Delft 15 minuten en Den Haag centrum ongeveer 20 minuten fietsen; - een fijn buurtwinkelcentrum op loopafstand met een grote supermarkt; - aanvaarding in overleg; - in de koopovereenkomst worden vanwege het bouwjaar de ouderdoms-/materialen clausule opgenomen; Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons kantoor wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren”.