Ds van den Boschlaan 3012286 PL Rijswijk (ZH)Stervoorde

Een ruim familiehuis met 160m2 woonplezier, een prachtige badkamer inclusief sauna en een grote zonnige achtertuin aan park gelegen. Het huis is voorzien van 3 airco- verwarmingsunits beschikbaar op elke vloer. In de omgeving vindt u diverse voorzieningen waaronder het winkelcentrum van de Bogaard en het Wilhelminapark, Hoekpolderpark voor een wandeling. De locatie ligt zeer centraal en met een aantal minuten bent u al op de uitvalswegen A4, A12 en A13. Tevens is het openbaar vervoer uitstekend geregeld met de tram en bus. Zin in een dagje Den Haag stad? Met het openbaar vervoer of met de auto is dit op korte afstand bereikbaar! Laten we snel binnenkijken! Vanuit de groene rustige straat komt u in de voortuin. Hier is de berging waar direct de fietsen in geparkeerd kunnen worden. En dan de entree van de woning. In de ruime hal is er een garderobe kast voor het opbergen van de jassen en de schoenen en hierin verwerkt de meterkast. ook in de hal is er het toilet, de trap naar de volgende etage en de toegang naar de L-vormige woonkamer met ruime open keuken en openslaande deuren naar de zonnige tuin gelegen op Zuid Oosten. Aan voorzijde is er de open en ruime keuken. Deze is voorzien van divers apparatuur waaronder, een inductie kookplaat, oven, vaatwasser, koel-vries combinatie en een bar waar met de barkrukken gezellig gezeten kan worden! Door de L-vormige ruime opzet van de woonkamer is er plek voor een aparte eetgelegenheid en een aparte zitkamer. De zitkamer is voorzien van een open haard en geeft u zicht op de grote achtertuin. De achtertuin is middels dubbele openslaande deuren te bereiken en door de ligging op het zuidoosten erg zonnig. Het aanwezige zonnescherm kan dan voor de gewenste schaduw zorgen. Aan het eind van de tuin is er een watertje en zicht over het achtergelegen park met veld. Hierdoor is er ook veel privacy in de achtertuin. er zijn tenslotte geen achterburen met ramen. Terug in de hal kunt u met de trap naar de eerste verdieping. Deze verdieping is voorzien van 3 ruim bemeten slaapkamers, de badkamer met sauna en een apart toilet. De badkamer (2021) is toch echt wel een “Unique selling points” van dit mooie familie huis. Deze badkamer is namelijk voorzien van een mooi ruim ligbad, dubbele wastafel, ruime douchecabine en een 3 in 1sauna: gecombineerde Finse, stoom en infrarood sauna! Voor de wellness liefhebbers is dit natuurlijk fantastisch! Vanaf de overloop kan er met de trap naar de tweede verdieping gegaan worden. Deze is voorzien van het derde toilet en vaste kasten met hierin de wasmachine, CV-ketel en het ventilatiesysteem. Er is een ruime vierde slaapkamer met dubbele deuren naar het dakterras waar u net als de achtertuin kunt genieten van de zon en het uitzicht. Het aanwezige elektrische zonnescherm kan dan voor de gewenste schaduw zorgen. Deze woning beschikt tevens over een vliering voor extra opbergruimte. Er is separaat een garagebox te koop voor € 50.000,- kk. De garage is gelegen even verder in de straat, en is ca.543x289. Verkopers vertellen; Dit is een geweldig huis in een zeer rustige buurt waar echte rust heerst zodat je je snel thuis voelt. Kortom een heerlijk goed onderhouden familiehuis met uitstekende faciliteiten. Benieuwd of dit de woning is waar u naar op zoekt bent? Maak dan snel een afspraak en kom kijken! KENMERKEN; • Bouwjaar 1975 • Kamers 5 (4 slaapkamers) • Gebruiksoppervlakte wonen ca. 160 m² (NVM Meetinstructie) • Gebouw gebonden buitenruimte ca. 17 m² (NVM Meetinstructie) • Externe bergruimte ca. 8 m² (NVM Meetinstructie) • Gelegen in een kindvriendelijke groene woonwijk "Steenvoorde" • Energie-label C • Gelegen op eigen grond • Lid van Vereniging tot beheer van buurwegen “DS. Van den Boschwijk” (mandelig perceel) • Garage box separaat te koop, vraagprijs € 50.000,- k.k. VERKOOPCONDITIES • Oplevering in overleg • NVM-koopovereenkomst model 2021; • Ouderdoms- en materialen clausule van toepassing • Verkoopvoorwaarden en privacyverklaring van ons kantoor van toepassing.