Prof. Meijerslaan 1342285 HE Rijswijk (ZH)Ministerbuurt

**English Summary below*** WAT EEN RUIMTE HEEFT U IN DEZE FIJNE GOED ONDERHOUDEN 6-KAMER EENGEZINSWONING MET MAAR LIEFST 5 SLAAPKAMERS, 2 BADKAMERS EN HEERLIJKE ACHTERTUIN MET BERGING EN ACHTEROM. U kunt deze zomer nog genieten van de heerlijk zonnige achtertuin met schuur en handige achterom. Centrale en fijne ligging aan een rustige weg (veel privacy) parallel aan de Schaapweg, op steenworp afstand van winkelcentrum De Bogaard,dichtbij het NS-station van Rijswijk en omgeven door het groen van het Wilhelminapark en diverse scholen. Gunstig gelegen nabij de uitvalswegen (A4, A13 N211), en openbaar vervoer (bus 22), voor de deur is het gratis parkeren. INDELING: Voortuin voorzien van beplanting en bestrating, Entree, hal met meterkast, modern toilet, trapkast en trap naar 1e etage; royale woon-eetkamer met mooie natuurstenen vloer, open haard, schuifpui en doorloop naar de open keuken. Fraaie luxe keuken spoeleiland mooie kastenwand met veel opbergruimte en voorzien van inbouwapparatuur waaronder koffiemachine, combi-magnetron, stoomoven en een koel/vriescombinatie Doorloop naar de bijkeuken alwaar met onder- en bovenkasten voorzien , Doorloop naar de bijkeuken voorzien een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, Quooker en vaatwasser met deur naar de achtertuin. Heerlijk ruime en zonnige achtertuin voorzien van houten schuur, handige overkapping voor bijvoorbeeld de fiets en achterom. Trap naar 1e etage, alwaar overloop met modern 2e toilet. Moderne badkamer voorzien van douche, dubbele wastafel met onderkast en designradiator; grote voorslaapkamer; grote achterslaapkamer; 3e slaapkamer, thans in gebruik als inloopkast Trap naar zolderetage, alwaar overloop met wasmachineaansluiting en opstelplaats C.V.-combiketel. 2e badkamer voorzien van toilet, ligbad met douche, wastafel en dakkapel. Grote voorslaapkamer met dakkapel een ruime achterslaapkamer met dakkapel. Voor alle maten en de indeling bekijkt u onze plattegrond in 2D en in 3D BIJZONDERHEDEN: - Gelegen op eigen grond; - Veel privacy door ligging aan ventweg; - Extra opbergruimte in de knieschotten op de 2e etage en een vliering; - Elektra: 16 groepen + 4 x aardlekschakelaar; - Nagenoeg geheel voorzien van dubbel glas, energielabel C; - C.V.-combiketel Vaillant HR, 2022; - Schuur voorzien van elektra en water; - Begane grond en 1e etage voorzijde voorzien van zonnescherm (markies '18); - Dakkapel achterzijde voorzien van elektrische screen '18 en dakkapel voorzijde voorzien van elektrisch rolluik '17; - 1e etage achterzijde voorzien van elektrische screen; - Vanwege het bouwjaar van de woning worden in de koopovereenkomst de ouderdoms-/materialen clausule opgenomen; - Oplevering in overleg; - Doen NVM verkoopvoorwaarden van toepassing. ***English Summary*** VERY SPACIOUS WELL-MAINTAINED 6-ROOM FAMILY HOME WITH NO FEWER THAN 5 BEDROOMS, 2 BATHROOMS AND LOVELY BACK GARDEN WITH SHED AND BACK ENTRANCE. You can still enjoy the lovely sunny back garden with shed and handy back entrance this summer. Central and nice location on a quiet road (lots of privacy) parallel to the Schaapweg, just steps away from shopping centre De Bogaard, near the NS railway station of Rijswijk and surrounded by the green of the Wilhelmina Park and several schools. Conveniently located near roads (A4, A13 N211), and public transport (bus 22), free parking in front of the door. Please check our floorplan for the lay-out and measurements GOOD TO KNOW: - Located on private land; - Lots of privacy due to location on service road; - Extra storage space in the knee walls on the 2nd floor and an attic; - Electricity: 16 groups + 4 x earth leakage switch; - Almost entirely double glazed, energy label C; - Central heating combi boiler Vaillant HR, 2022; - Barn with electricity and water; - Ground floor and 1st floor front with awning (awning '18); - Rear dormer window with electric screen '18 and front dormer window with electric roller shutter '17; - 1st floor rear fitted with electric screen; - Due to the year of construction of the house, the old-age/materials clause will be included in the purchase agreement; - Doen NVM sales conditions apply.