Endezant 202285 LJ Rijswijk (ZH)Strijp

Op een prachtige locatie in "Park Endezant" gelegen hoogwaardig 3-laags hoekherenhuis met een zeer royaal woonoppervlak, 2 parkeerplaatsen in de voortuin, 2 badkamers en een fraai aan het water grenzende achtertuin met weids en groen uitzicht. Uitermate gunstig gesitueerd nabij winkels, scholen, recreatie-/sportvoorzieningen, openbaar vervoer en de hoofdwegen naar de A4, A12 en A13. Omschrijving Begane grond: goed aangelegde voortuin met parkeergelegenheid voor 2 auto's op eigen terrein, houten berging met mogelijkheid om 2 fietsen te plaatsen, ruim overdekt woningentree/terras, hal met modern toilet v.v. wandcloset en fontein, royale tuingerichte woon-/eetkamer met een marmeren vloer v.v. vloerverwarming, vaste kast en schuifpui. Aan de voorzijde een open keuken in een U-vormige opstelling (keukenfronten in 2020 vernieuwd) met geïntegreerde apparatuur waaronder een vaatwasser, een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, nieuwe combi magnetron, koelkast en een separate vriezer met 6 lade's. Door het grote raam aan de voorzijde veel natuurlijk licht. Mede door de hoge plafonds is de woning zeer ruimtelijk! De achtertuin is fraai aangelegd, heeft een groot betegeld terras alsmede een beschut gelegen terras aan het water. Vrij uitzicht door de ontbrekende bebouwing. Ruime houten Chalet schuur. Via de zijtuin doorloop naar de voorzijde. Eerste verdieping: trap met ingebouwde verlichting, overloop/hal, op deze verdieping werkelijk 2 zeer grote slaapkamers over de breedte van de woning, de slaapkamer aan de achterzijde heeft een fraaie erker waardoor heel veel natuurlijk licht, badkamer met een ligbad, doucheruimte met Rainshower, wastafel en een handdoekenradiator. Separaat modern 2e toilet met wandcloset en fontein. Ruime berging. Tweede verdieping: overloop/hal met berging boven de trapopgang, ook op deze verdieping 2 zeer ruime slaapkamers (NB beide zijn doorgebroken, evt. eenvoudig 4 slaapkamers te maken), 2e badkamer met een kwartronde douche v.v. massagejets, wastafel en opstelplaats wasmachine/wasdroger. Ruime vaste kast met evt. mogelijkheid voor een 3e toilet. Vaste kast met de opstelplaats HR combi ketel (Atag 2016). Aanvullende informatie: - gelegen op eigen grond, perceel 303 m2; - bouwjaar 2006; - goede parkeervoorzieningen; - energiezuinige woning (A-label, geldig tot 30 juni 2032); - dak-, vloer- en muurisolatie alsmede HR++ dubbel glas; - voor de maten en indeling verwijzen wij naar de plattegronden; - elektrisch bedienbaar zonnescherm alsmede screens aanwezig; - eventueel zijn op de 2e verdieping 4 slaapkamers te realiseren; - goede staat van onderhoud; - het centrum van Delft, Den Haag evenals het strand zijn op fietsafstand; - aanvaarding in overleg. EEN MODERN, RIANT FAMILIEHUIS IN EEN RUSTIGE, CENTRALE EN RUIM OPGEZETTE WOONOMGEVING MET ALLE VOORZIENINGEN BINNEN HANDBEREIK. Interesse in deze aantrekkelijke woning? Bel of mail met ons kantoor voor het maken van een bezichtigingsafspraak. Bovenstaande informatie is door ons met de uiterste zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren