Siergaarde 772285 JE Rijswijk (ZH)Strijp

Deze moderne, speels ingedeelde 5-kamer eengezinswoning is aantrekkelijk gelegen op een kindvriendelijke locatie in De Strijp. Kenmerkend is de royale slaapkamer op de begane grond die ook ideaal kan dienen als kantoorruimte aan huis. Eveneens vermeldenswaardig is de modern uitgevoerde erker met een klein balkon en een Frans balkon aan de woonkamer op de eerste verdieping, hetgeen een ideaal contact geeft met de fraaie en kindvriendelijke groenstrook aan de voorzijde van het huis. Deze royale eengezinswoning met een voor- en achtertuin heeft een woonoppervlakte van ca. 138 m² is rustig doch centraal gelegen in de woonwijk De Strijp met in de directe nabijheid basis- en middelbare scholen, speeltuinen, sportgelegenheden, openbaar vervoer en winkelcentrum “In de Bogaard”. Door de centrale ligging bereikt u binnen enkele minuten diverse uitvalswegen (A4 Den Haag – Amsterdam/Rotterdam, A12 Den Haag - Utrecht, A13 Den Haag - Rotterdam) en liggen door de goede openbaar vervoersverbindingen (bus 22, 23 en 130) het station van Rijswijk en gemeenten als Westland, Den Haag en Delft binnen direct bereik. Begane grond: Via de voortuin bereikt men de entree van de woning met een royale ontvangsthal met meterkast en trap naar de eerste verdieping; royale inpandige berging van ca. 6.41 x 2.18 m. met onder meer opstelplaats cv-ketel, en de aansluiting voor wasautomaat en droger. Separaat toilet met fontein, zeer ruime slaapkamer ca. 4.62 x 4.56 m. met deur naar de achtertuin met houten berging en achterom. 1e verdieping: Overloop, openslaande deuren naar de L-vormige woonkamer met Frans balkon in de moderne erker en klein balkon. Vanuit de woonkamer optimaal vrij zicht op brede groenstrook met veilige speelmogelijkheid voor de kinderen. De wit getinte eetkeuken is aan de achterzijde gelegen voorzien van combi-oven, keramische kookplaat en afzuigschouw alsmede een vaatwasser. Vanuit de keuken zicht over de achtertuin. Omdat de woonkamer en keuken op de eerste verdieping zijn gelegen, is het er heerlijk licht. 2e verdieping: Royale overloop met fraaie lichtkoepel voor veel daglichttoetreding, de hoofdslaapkamer aan de achterzijde gelegen over de gehele breedte ca. 4.56 x 3.04 m., 2 slaapkamers aan de voorzijde resp. 3.85 x 2.22 m. en 5.34 x 2.11 m. De tussengelegen badkamer met nette en complete inrichting waar onder ligbad, douche, tweede toilet en dubbele wastafel. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1996; - Woonoppervlak ca. 138 m²; - Energielabel A; - 8 zonnepanelen; - Volledig dubbelglas; - Ideale ligging voor een gezin; - De thuiswerker kan hier prima uit de voeten; - Woning is volledig geïsoleerd; - Glasvezel aanwezig; - Achtertuin ca. 10 m. diep met houten berging en achterom; - Aan de voorzijde optimaal vrij zicht vanuit de woonkamer; - Oplevering 1 augustus 2024; - Gelegen op eigen grond. Bijlagen (op te vragen bij de verkopende NVM makelaar) - Plattegrond. - Kadastrale kaart. - Vragenlijst. - Lijst van zaken. - Verkoopvoorwaarden op te vragen bij verkopende makelaar. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Bovenstaande  informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.