Hofstedenlaan 689301 RZ RodenRoden West

Welkom bij Hofstedenlaan 68 in Roden, een prachtig gelegen woning die comfort, ruimte en rust combineert. Deze charmante twee onder één kap woning biedt een unieke kans om te genieten van het beste van twee werelden: de rust en ruimte, terwijl u toch dicht bij alle voorzieningen bent. INDELING: Begane Grond: Entree/hal, woonkamer met aan de voor- en zijkant een uitbouw waardoor veel ruimte is gecreëerd. Middels een tussenhal is de trapopgang en het toilet te bereiken. De ruime open keuken met toegang naar het overkapt terras. Vanuit de keuken is de bijkeuken (ca. 10 m²) met witgoedaansluitingen te bereiken. Via de tuin is de stenen garage bereikbaar. 1e Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers en complete badkamer met douche, dubbele wastafelmeubel en 2e toilet. 2e verdieping: Middels vaste trap te bereiken tweede verdieping, overloop met een 4e slaapkamer. Tuin: Buiten vindt u een royale tuin, perfect voor zomerse barbecues of om gewoon te genieten van de rust en stilte. De woning beschikt ook over een garage, ideaal voor extra opslag of voor het parkeren van uw auto. BIJZONDERHEDEN: - Ruime woning - Energielabel C - Kindvriendelijke omgeving - Veel privacy - Nabij voorzieningen - Lichte woonbeleving - Virtuele bezichtiging via speciale woningwebsite mogelijk (klik hiervoor op download brochure) LIGGING: De woning is gelegen aan een brede straat met vrij uitzicht over groenstroken. In de zomermaanden geniet je van de zonnige tuin, gelegen op het zuiden. In de nabije omgeving bevinden zich twee basisscholen en een kinderopvang. Het gezellige dorp Roden biedt volop mogelijkheden qua winkels, sport, evenementen en horeca. Het dorp staat bekend om haar bosrijke omgeving met diverse looproutes en fietspaden. Wil je de drukte van de stad opzoeken? Vanaf de bushalte, op zichtafstand van de woning, vertrekt 4 maal per uur een bus naar Groningen waarmee je binnen een half uur op Centraal Station staat. Kortom, Hofstedenlaan 68 in Roden is een prachtige woning die u het comfort en de rust biedt die u zoekt. Mis deze kans niet en plan vandaag nog uw bezichtiging! Toelichting meting gebruiksoppervlakte Onze meetinstructie is gebaseerd op BBMI. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.