Postemastraat 109301 EN RodenRoden

Unieke kans! Ruime starterswoning in groene omgeving. Op korte afstand van het historische, veelzijdige brinkdorp Roden, staat deze goed onderhouden tussenwoning. Het huis heeft een woonoppervlakte van 124 m² en is onder andere voorzien van 5(!) ruime slaapkamers, een lichte woonkamer en een zonnige tuin op het zuidoosten. De woning staat op een perceel van 213 m² en heeft een eigen achterom. Indeling: Begane grond: hal/entree, toiletruimte, meterkast, woonkamer met erker en houtkachel, keuken met nette opstelling, wasmachine-aansluiting en toegang tot de tuin. Eerste verdieping: overloop, 3 ruime slaapkamers met vaste kasten en waarvan één toegang tot het balkon en eigen wastafel, badkamer voorzien van toilet, douche en vaste wastafel. Tweede verdieping: overloop, 2 ruime slaapkamers, waarvan één met dakkapel en veel bergruimte, separate berging met opstelling cv-ketel. Voor de dagelijkse boodschappen of uitgebreid winkelen biedt het centrum van Roden voor elk wat wils. Alles is gelegen in een gezellig winkelhart, goed te belopen en goed te bereiken. Bovendien is er in de omgeving veel groen: bossen, vennen en fraaie landgoederen zijn direct buiten het centrum te vinden. Via prachtige wandel- en fietspaden is er de mogelijkheid om te genieten van de natuurlijke schoonheid van de omgeving. Bijgebouwen: - overkapping; - vrijstaande stenen berging. Goed om te weten: - bouwjaar woning 1969; - woonoppervlakte 124 m²; - perceeloppervlakte 213 m²; - zonnige tuin op het zuidoosten; - de woning is goed onderhouden, maar intern aan modernisering toe; - de eigendomsoverdracht van de woning dient plaats te vinden bij notaris Velema Rijks te Roden; - ouderdomsclausule en "nimmer bewoond"-clausule is van toepassing (vragen lijst naar eer en geweten); - vraag je financieel adviseur naar de mogelijkheden van de starterslening; - energielabel C, voor slechts € 12.315,-- is de woning te verbouwen naar energielabel A (vraag de makelaar naar de voorwaarden/mogelijkheden). Aanvaarding op korte termijn mogelijk. Interesse gewekt? Neem vrijblijvend contact met ons op om de woning te bezichtigen!