Speenkruid 69302 AE RodenRoden West

Zoek je een huis midden in een fijne en kindvriendelijke woonwijk maar wil je toch rustig wonen, dan moet je deze woning aan de Speenkruid 6 eens bekijken. Aan de voorzijde kijkt de woning uit over een groenstrook en aan de achterzijde is een heerlijke ruime tuin op het zuidoosten. De woning staat op een opvallend breed perceel van 343 m2. Naast de garage is ruimte genoeg voor fietsen of een extra auto. De woning zelf is ruim van opzet, goed onderhouden en heeft 9 zonnepanelen. Indeling: Via de hal met toilet en trapopgang kom je in de woonkamer met een fraaie visgraat laminaatvloer. De woonkamer is heerlijk licht, aan de voorzijde is ruimte genoeg voor een royale zithoek en aan de achterzijde kijk je vanuit de eetkamer uit over je eigen achtertuin. De keuken is goed onderhouden en voorzien van een koelkast, 4-pitsgasstel en magnetron. Achter de keuken is een opvallend lichte bijkeuken met aansluiting voor wasmachine en droger. Aansluitend kom je in de garage, deze is circa 17 m2 groot en rond 2016 is de dakbedekking vervangen. 1e verdieping: Vanaf de overloop heb je toegang tot 3 slaapkamers van respectievelijk circa 14 m2, 9 m2 en 9 m2. De badkamer is ruim en heeft een ligbad, douchecabine, toilet en een wastafel. 2e verdieping: Via een vaste trap kom je op de zolderverdieping, hier is nog ruimte om bijvoorbeeld een werkkamer/slaapkamer te maken. De zolderverdieping is circa 10 m2 groot (gemeten op 150 cm hoogte). Om deze verdieping te zien als woonruimte dient er een groter dakraam geplaatst te worden. Buitenom: De brede achtertuin op het zuidoosten heeft meerdere terrassen zodat er altijd wel een plekje in de zon of de schaduw te vinden is. Aan de voorkant van het huis is er een screen en achterkant is een zonnescherm aanwezig. Al met al een heerlijke plek om te wonen! De huidige eigenaren hebben er niet voor niets 35 jaar gewoond! Goed om te weten: - 9 zonnepanelen aanwezig - Extra kamer op de zolderverdieping eenvoudig te realiseren - Energielabel A, geldig tot 04-01-2034 - Afvoer van rookkanaal aanwezig - Scholen, bushalte, supermarkt en kinderdagverblijf op loopafstand - Gasverbruik gemiddeld 1100 m3 per jaar, voorschot energie bedraagt € 130,- per maand.